建设部：中国房地产市场目前仍然存在四大问题

国家建设部有关负责人日前公开表示，房地产市场宏观调控取得初步成效，但住房供应结构性矛盾、部分城市房价上涨较快等房地产市场发展中的一些突出问题还没有得到根本解决。

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建设部有关官员表示，随着各项调控政策的实施，特别是两个“国八条”出台以后，房地产市场调控取得初步成效。今年上半年，房地产开发投资平稳增长。住房需求调节效果初步显现，投机性购房基本得到遏制，投资性购房得到一定程度的控制。房价上涨幅度总体趋缓，六月份七十个城市房屋销售价格同比上涨百分之五点八，与上月持平。特别是去年初房价上涨过快的长江三角洲地区一些城市效果比较明显，上海已连续七个月下降。 [延伸阅读：房价一路飙升 3年房地产调控缘何雨过地皮湿？]

建设部有关官员说，房地产市场发展中的一些突出问题还没有得到根本解决。第一，住房供应结构性矛盾仍十分突出，适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。今年上半年，全国四十个重点城市上市预售的套均建筑面积一百一十五平方米，十五个城市套均建筑面积高于一百二十平方米。

其次，部分城市房价上涨仍然较快。今年六月份，七十个大中城市中，八个城市新建商品住房价格同比涨幅超过百分之十，十九个城市月环比涨幅超过百分之一。 [延伸阅读：房地产金融陷入博弈 显露出“外紧内松”的迹象]

第三，引导合理消费的政策措施不到位，部分居民存在超前消费、过度消费的现象。一些城市注重非本地居民购房供应，与当地居民，特别是中低收入家庭自住住房需求的政策区别不明确。

第四，房地产开发、交易、中介等行为不规范问题仍很突出。

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