八月楼市淡季冷中仍有热 杭州四大热销楼盘分析

七八月，是楼市传统的淡季。是啊，谁愿意在这样的高温下，顶着毒辣的日头去看房买房呢？更何况，眼下政策连连，楼市充满着变数。所以，杭州楼市今年淡季来得早，淡季也显得更“淡”。

不过，令人欣慰的是，淡季中出现了一批热销楼盘。也许是大伙儿卖得都不太好，因此这批热销楼盘也就显得格外引人注目。这可就值得仔细研究研究的了。它们凭什么就卖得比别人好呢？

近日本报记者按图索骥，按照杭州市透明售房网上提供的热销名单，逐个看房，希望能够解开其中的秘密，为市民看房买房提供一点有用的信息和市场信心。 [延伸阅读：个税政策把市场带向何方？ 楼市真正淡季却正开始]

颐景园低价吸引自住客

8月12日下午，在杭州豪华的国大雷迪森酒店三楼大厅，一场产品说明会正在进行，三墩颐景园二期曲水苑3号、8号楼盛大开盘。该盘二期总共推出84套房源，主力户型在102-130平方米之间，均价6000元/平方米上下。

本次产品说明会，场地的布置没有特别突出的地方，但却出现了杭州楼市难得的火爆开盘场面。一个120人的大厅硬是挤进了200多人，场面相当壮观。

该楼盘究竟是靠什么吸引了众多业主的热捧呢？

杭州三盛房产公司陈立新经理兴奋地说：“第一，杭州三盛隶属于上海三盛宏业投资集团，是一个老牌子，迄今为止，在房地产行业打拼了十周年。公司拥有雄厚的策划设计、施工管理实力，一直追求卓越，致力于园林式住宅的开发，得到了客户的认可。第二，公司将中国古典园林和欧式建筑、传统居家理想和现代生活方式有机融合，树立了‘中国第一园林地产的’品牌。客户对古典园林风格的环境有一种发自内心的亲近感。第三，在于楼盘的性价比。现在楼市回归理性，购房者以自住需求为止，所以更加注重楼盘的性价比。均价6000元/平方米，总价65万元就可以得三房，这比周边的楼盘更加实惠。最后，楼盘位于三墩镇董家路，地处以浙大紫金港校区为中心的大学城板块，教育、商场、医院的配套正在完善。据说该盘此次开出的价格，比三墩别的在售楼盘房价每平方米低800元左右，着实有吸引力。

和蔼可亲的杨先生，是一个老司机，家庭月收入6000多元，一家四口住在朝晖九区的60多平方米的老房子里，这几年一直想换套大一点的房子。这次他预定了8号楼东边套的一个102平方米的房子。他认为总价六十几万元，压力不是很大。他最满意的是这套户型的设计，南北通透，采光良好，明厨明卫，南北两个阳台可以看到小区的园林景观。由于他预定的房子前面还排着两位订户，最终没能轮到他。有业内人士认为，杨先生这样想买房却买不到合适的房子，这种改善居住条件的愿望、自住的刚性需求，是支撑楼市的核心力量。开发商只要尊重这种需求，给老百姓提供真正需要的大众房产，就能在淡季中迎来自己的热季。 [延伸阅读：当楼市淡季撞上新政 杭州开发商在忙些什么呢？]

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