近日，于凌罡(于凌罡博客,于凌罡新闻,于凌罡说吧)又在为他的合作建房四处游说，南沙滩限价地块的即将入市再次燃起了他的热情，继上一次试图拿芍药居（ 查看地图）地块后他似乎已沉寂一年之久。
"6000元的限价房真的很值得买"
南沙滩东路3号，位于国家森林公园和水立方体育馆西侧，规划为10万平米建筑面积的住宅。在5月底拍卖流产之后，近日被确定为限价房地块，业内预计房价在5500平米左右，于凌罡说该地块早在“合作建房去年划定的范围之内，适宜居住，南沙滩现在二手房单价已达8000元/米，6000元的限价房真的很值得买”。据悉已有多家开发商盯上该地块。
焦点房地产网蓝城木鱼（于凌罡的网名）的博客上，于凌罡向广大的购房人发出呼吁，试图凑够2000份的有效登记表，按照7月31日他在网上公布的操作流程：>>进入博客
将组织大家分别建立个人存款账户，正式签合同后冻结个人存款账户，进行投标。如果没中，大家的账户立刻解冻，钱还在大家的存折里。但只要有足够的人参加，就会有非常大的几率中标。中标以后，请中信用大家的钱成立项目公司，支付地价款。由中信管理资金安全和资金链，国金管理公司负责建设住宅。
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不花钱拿地异想天开？
合作建房从去年1月成立联盟大会开始实际操作到现在，中间经历不少插曲，曾传与万通将共同拿地、并由万通将提供资金支持，后又曝出明天地产公司跟于凌罡谈团购，于凌罡甚至还打过外资的主意。于凌罡对合作建房的希望似乎从来没有放弃，一有机会他就四处呼吁，“招募勇者”，然而，资金实力不足一直是合作建房的阻碍。
去年8月，于凌罡试图竞拍芍药居地块，当时芍药居地块的底价是9200万元，而于凌罡所筹资金仅4000多万，最后放弃竞买。南沙滩地块此前确定的竞买底价更达3.2亿元。
8月8日，“作为一个专心研究房地产多年的普通市民”，于凌罡为北京市限价房制度提出了一些“不知是否成熟的想法”，其关键词为“房价和地价独立结算”。
在这个房价和地价独立结算的模式中，“希望取得限价房用地的开发商，应在投标时仅提供‘项目设计方案、建筑节能方案、开发周期承诺、项目开发报价’的四合一标书，不用支付地价款。由政府组织评标小组，负责进行招标结果评议，选择适宜的开发商开发。”
简单地说，开发商不用支付地价款就能拿地，当然，限价房的申请购买人将按政府规定的要求，足额预存地价款或地价款的按揭首付款。若申请人被审核后不具备购买限价房的资格，申请人将取回预存的资金。
几位业内人士听到于凌罡这样的提议都认为是天方夜谭，“这样不是谁都能作开发商？不用承担任何风险，甚至于不用任何自有资金，让政府来冒这样的风险怎么可能？这恐怕是因合作建房缺乏资金实力拿地出的招！”
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限价房再燃于凌罡盖楼热情 异想天开不花钱拿地?
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