津社区商业带来投资机遇 警惕供应集中释放风险

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月14日10:53 今晚报  姜昊  

各 地 推 荐		北京 | 国土部严把“闸门” 再查土地家底 上海 | 100平米婚房详解 温馨甜蜜！(组图) 深圳 | 深圳房价未降 租金“水涨船高” 广州 | 搜房博客推荐榜 汇聚业内前卫思想 西安 | 土地调控风暴 乱局中酝酿大变局 济南 | 10万元就能买别墅？有鬼！(图) 长沙 | 湖南六市“小户型占七成”重点督察 南宁 | 南宁个人住房转让征收个税细则出台

国家一系列宏观调控政策出台令住宅投资客备感压力，他们同时将目光转向供应量日渐增加的社区商业。今年下半年，随着一大批住宅项目进入后期开发，为之配套的社区商铺也将大量上市。对于信奉“一铺养三代”的商铺投资者而言，这种以服务周边住宅小区居民为主要目的的商业地产产品，具有投资额适中、成长潜力大等诱人优势，因此成为众人追逐焦点。然而有业内人士指出，应警惕社区商业集中放量所带来的后期运营风险。

配套项目密集上市

下半年，多个住宅项目的配套商业将集中上市，这些商业地产项目大多集中在海河沿岸、大梅江地区、老城厢地区、天津站后广场、滨海新区等板块，单位面积不大，主要以附近居民为目标客户。

大梅江地区，华厦津典商业配套项目津典时代，包括9880平方米时尚生活消费区和1.1万平方米环湖休闲娱乐服务区；第六田园商业配套和梅江新海湾年内将开业纳客。

老城厢地区天津富力城商业配套街———富力·星光大道也将在下半年上市，该项目为沿街社区商业长廊。位于海河开发第六节点的天津湾率先启动商业配套———中环广场建设，该项目总建筑面积12万平方米。

此外，南门外大街金茂·现场商业内街、黑牛城道五一阳光尚区商业街、金钟河大街爱家星河国际商业配套、南楼麦收国际等也将在年内亮相。

商业规划注重独立

这些住宅项目的配套商业大多采取街区式规划设计，紧邻城市道路，将住宅小区和城市有机结合起来，街道上漫步的人们可以很轻松地进入这些商业街区消费。

如4万平方米富力·星光大道，采取全景式规划，根据业态经营项目类别不同划分为北城街、鼓楼西街和南城街。

海河新天地配套商业街采取后现代主义设计风格，商业街中间3层、南端4层。商业街中部，设计师巧妙设计了一个椭圆形开放广场，既是小区入口又成为商业街一个开式交流空间。

5.6万平方米的梅江新海湾，最引人瞩目的是项目内规划了一上一下两个水广场，面积约占项目占地一半，消费者可以在此一边欣赏水景一边轻松购物。

下一篇:解密“房托”：房地产公开的秘密 您被忽悠过吗

上一页 [1] [2] 下一页

责任编辑/tj008

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]   [推荐给朋友]   [关闭窗口]   【字体： 大 中 小】

热门新闻眼	更多>>>
搜房 视野 今日头条 图片资讯 精彩热帖 热点楼盘 最新房源 租房信息
特别关注 更多>>> 最新优惠信息及新盘新品汇总（8月中旬） 点 击 精 华 新开盘楼盘 新入住楼盘 一周热点楼盘 天津网上交易 一周楼市综述