发展节能省地型建筑 促进住宅产业化

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月14日15:15 房地产门户搜房网  任欢欢  

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近年来，随着我国城镇化进程加快，人民生活水平提高，住宅建设的需求量也日益增长。然而传统住宅建设资源消耗大，污染严重，无法满足“四节一环保”的要求。因此，建设节能省地型住宅、推进住宅产业化势在必行。目前，部分地区和城市已经清醒地意识到，住宅产业是未来发展的朝阳产业，极具市场潜力，将成为带动地区经济发展的重要力量。他们纷纷探索以科技创新带动住宅产业集约化发展的道路。而地处安徽省的合肥经济技术开发区就是其中可圈可点的一例。近日，记者采访了合肥经济技术开发区建设发展局局长张峰。

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记：节能省地型住宅和住宅产业化是两个相关的概念，应该怎么去理解二者的关系呢？

张：节能省地型住宅是指在保证住宅功能和舒适度的前提下，在规划、设计、开发、建造、使用、维护全寿命过程中，坚持开发与节约并举，把节约放到首位，尽量减少能源、土地、水和材料等资源的消耗，并尽可能对资源进行循环利用。其核心内容即“四节一环保”。而住宅产业化就是采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。

可以说住宅产业化是发展“节能省地型住宅”的实施手段。只有通过技术创新才能实现产业的提升，只有走新型工业化的发展道路，才能真正实现科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少。

记：目前我国住宅产业化的发展现状是怎样的？还存在那些问题亟待解决？

张：目前高投入、低产出、高消耗、低效益、资源紧张是我国国民经济可持续发展中面临的重大问题。同时科技进步对住宅产业的贡献率还很低。我国住宅产业的技术研发、推广和应用主要以单项技术或产品为主，缺乏有效集成和整合，尚未形成配套化、系统化的成套技术体系，产品通用化和标准化水平低。这些现状决定了我们必须大力推进住宅产业化，推进节约降耗，提高资源利用效率和劳动生产率，促进住宅生产方式的根本性转变，走资源节约型和循环经济的发展道路。

记：那么合肥经济技术开发区又是怎样解决上述问题，促进住宅产业化的发展？

张：首先我们致力于建立一个国际化、开放型的住宅产业发展平台，走新型工业化道路。吸引了大量的国内外节能省地型住宅部品部件和建筑体系生产企业在产业基地投资建厂，培育一批竞争力强、带动作用大的住宅产业大企业大集团，一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的龙头企业。这样，通过产业链招商，扩大产业规模，就形成节能省地型住宅及相关产业集群。

同时，我们还建立了物流与信息平台。利用信息化平台，打造高效、安全的物流系统。达到信息共享，避免重复劳动，通过大批量、高效率的物流配送，降低工业化住宅生产成本，使住宅产业化更快形成市场。

记：有专家认为，科技创新在促进住宅产业化发展中占有相当重要的地位，你是否同意？

张：当然，科技创新是重要的一环。实际上，我们就是以合肥国家科技创新试点市建设为契机来推进我们的工作，我们吸收、研发、推广节能省地型住宅相关技术和产品，加强对资源节约和循环经济关键技术的攻关，对新技术产品进行技术集成。并且研发、推广符合居住功能要求的标准化、系列化、配套化和通用化的住宅建筑体系、部品体系与成套技术，发挥合肥科教优势，提高自主创新能力，突破核心技术和关键技术。

 

责任编辑/sf025

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