一直坚挺不衰的深圳房价7月份开始出现下跌趋势。深圳市国土资源和房产管理局8月9日公布的数据显示，7月份深圳商品住宅成交均价每平方米9778元，比6月份下跌了1.7%，突破了从去年开始每平方米1万余元的局面。

　　深圳7月住宅发售面积相对6月有所减少，全市共有11个楼盘项目公开发售，累计住宅面积为35万平方米，比6月少了15万平方米。与此同时，7月份深圳住宅成交量和房价也大幅下滑。根据监测，7月份深圳成交住宅2855套，比6月份少了2491套，减少的幅度达46.6%，其中，深圳宝安区、龙岗区和南山区成交量减少的幅度最大。在房价方面，除深圳宝安区外，其余五个区的成交均价都有不同程度的下跌，其中深圳罗湖区、福田区、南山区的成交价波动最大。在房价下跌之前，一向被看好的深圳福田区香蜜湖豪宅，7月成交量锐减，导致福田整体成交均价下跌28.3%，深圳龙岗区的房价已经跌至每平方米6492元。

　　对于房价下跌的问题，深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心负责人表示，受政策等多方面的影响，深圳房价还会继续下降，但降幅不会很大。中原地产深港研究总监张伟根据该公司对房产的监测，预测到明年中期的时候，随着市场供应量的增加，深圳房产市场将会出现供大于求的局面，房价到时将会降至每平方米7000元以下。