七月写字楼租赁较6月升10％ 甲级现货供不应求
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6月份，受国家新政、世界杯等影响的楼市沉寂过后，写字楼的成交量在7月份全面爆发。据中立地产商业地产部负责人招国泉介绍，中立地产7月份的写字楼总成交量比6月份上升了10％，其中租赁的成交量也有约10％的上涨。
甲级现货供不应求
招国泉说，尽管有新的写字楼上市，但是仍难以满足市场对写字楼的巨大需求。7月份，写字楼供求关系紧张，特别是甲级写字楼的现有货量不多，可选择的范围很小，导致供应紧张。同时，管理费在每平方米10元左右的乙级商务式写字楼也很受欢迎，需求很大。目前，供应紧张的区域主要有天河区、海珠区和越秀区。
据介绍，新上市的现楼供应的写字楼多数集中在地铁沿线，如越秀区市场比较关注的中旅商业城、电信广场和IT数码城等。这些物业因为都是地铁上盖，所以更加受到市场关注。中旅商业城位于公园前地铁站上盖，目前推出18－25层的空中花园写字楼，倡导休闲化办公模式。电信广场则位于东山口地铁站上盖，是目前市内第二高的大厦，以其先进的硬件配置为卖点，吸引了不少传统甲级写字楼里想要改善办公环境的客户。
租赁仍是主角
在上述区域中，中立地产7月份的成交数据以租赁为主，7月份写字楼总体成交量的提升也主要是由租赁业务拉动的。据悉，上月写字楼租赁占了其总业务量六成，增长比例约10％。其中，7月成交呈现出外资活跃、大型租户和买家主导市场的特点。也正是因为国家房地产新政影响了外商对写字楼的需求，规范外资的相关条例也使得部分外商投资者持观望的态度，这就造成7月份中写字楼租多于售的现象。
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责任编辑/gz006
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