广州楼市如坐"过山车" 7月楼价接近7000元/平米
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观望７月 成交量跌四成价升7.35%
新政以来楼市如坐“过山车”，专家提醒消费者要有足够理性
日前，广州市国土房管局公布《2006年7月广州市房地产市场分析》，该《分析》显示，7月广州一手楼市成交量比6月大跌近四成，楼价却比6月上涨了527元/平方米，广州原十区楼价达6928元/平方米，接近7000元/平方米大关。对比5月新政以来三个月所公布的房地产成交数据，如同坐“过山车”，成交量大起大落，房价忽降忽升。专家认为，由于数据统计的滞后性，实际上7月份数据才算真正反映“国六条”影响下的市场。而由于政策不稳定，这三个月的数据才会如此“动荡不安”。专家建议，市场受政策的影响逐步显现，接下来几个月楼市成交还有可能比较动荡，消费者要有足够理性，不必过于恐慌。[延伸阅读：七月广州新建商品住宅供应量倍增 成交出现大跌]
三个月来数据动荡
根据广州国土房管局发布的房地产市场成交数据，今年5-7月份广州一手住宅成交情况十分“动荡”。5月份价量齐齐下跌，6月份却价量齐升，特别是成交面积，一下子升了91.69%之多。而到了7月份，成交量突然下跌近四成，价却猛升了7.35%之多，房价再创新高。[延伸阅读：7月广州成交量锐减近4成 楼价却上涨527元/平米]
地产专家韩世同（韩世同搜房个人博客）进行数据分析后，将广州楼市近三个月的成交比喻为“过山车”。有地产专家认为，数据变化这么大而毫无规律，一方面是受“五一”黄金周的影响，而更大的影响确实是房地产新政，这三个月是楼市极为“敏感”的时期，反映出市场的观望心态。
责任编辑/gz006
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