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在昨日广州焦点房地产网举办的“限价房引发各方争议，难抑制房价上涨”论坛上，凌峻地产中国有限公司董事总经理左农(左农博客,左农新闻,左农说吧)提出：“与其限制房价，不如限制利润！”据介绍，房地产的成本主要由土地、建筑成本、税费、开发商的利润四块构成，这些都是政府可以控制的。
左农认为：“如果把利润控制在15%或者20%，只要有钱赚，就不用怕开发商不去拿地”。而消费者也可以在开发商利润空间受到挤压的时候，拿到着数。
据了解，“限房价”的方法由于面对的是两年后的市场，所以比较难以进行预测。广州同创卓越房地产咨询有限公司副总经理苏丽冰(苏丽冰博客,苏丽冰新闻,苏丽冰说吧)表示，现在制定的只是最高房价6000元/平方米，并不代表开发商就会按这个价去拿地，如果开发商把房价限高了，不符合两年后的市场情况，房子也会卖不出去。
合富辉煌董事副总经理黎振伟(黎振伟博客,黎振伟新闻,黎振伟说吧)认为，政府卖地的时候，最好告诉大家定位是怎样的。如果要卖给科学城工作的白领，那么6000元/平方米的价格不是贵的；如果是面对大众或者是安居房，那么定位就错了，所以政府应该多给一些信息。
左农担心，开发商为了利润的要求，又因为政府限制了房价，房屋品质很可能受影响。对此，作为开发商代表的李大龙表示，政府甚至可以对质量进行限制，例如门窗是铝合金还是塑钢，都可以制定得非常详细的标准。如果决策越科学，开发商就会越感激。
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限房价不如限利润 有钱赚开发商就会去拿地？
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