深圳、北京、广州等地区 房价被指“上涨过快”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月12日09:46 中新网  杜宇  

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尽管宏观调控“声声紧”，部分城市房价涨幅依旧“步步高”。官方新华网11日刊发的一篇“专电”文章指出，调控措施能否收到成效，要看地方政府落实中央宏观调控政策的决心。明确地方政府在房地产市场调控中的责任显得尤为重要。

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权威部门最新公布的数据显示，新建商品住房销售价格涨幅较高的城市分别是：深圳14%、呼和浩特12.2%、大连11.7%、福州9.8%、北京9.5%、广州9.3%。

文章说，从这份名单中，不难发现几个“老面孔”，如深圳、大连、呼和浩特、北京，它们曾出现在一季度新建商品住房销售价格涨幅较高的城市名单中。由此也可以发现，当前房价上涨过快的城市依然集中在北京、环渤海和珠三角地区。

尽管建设部认为随着各项调控政策的实施，特别是相关政策出台以后，房地产市场调控取得初步成效，但也坦承“部分城市房价上涨仍然较快”。

而原因是由于一些方面对房地产调控的思想认识还不一致，贯彻相关政策确定的各项措施还不到位，房地产市场发展中的一些突出问题还没有得到根本解决。

“尽管当前房地产市场中存在的问题是结构性、局部性的，但任其发展，有可能演化成全局性问题。”建设部有关负责人说。

为此，建设部提出当前房地产市场调控的五大重点，即加大综合调节力度，引导合理的住房消费；重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房；加大整治查处力度，规范房地产市场秩序；有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难；继续合理控制城市房屋拆迁规模，控制被动性住房需求。

而这些调控措施能否收到成效，还要看地方政府落实中央宏观调控政策的决心。

因此，明确地方政府在房地产市场调控中的责任显得尤为重要。权威人士表示，如果各地区、特别是城市人民政府能切实负起责任，建立调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨目标责任制，坚决维护中央调控政策的统一性、权威性、有效性，那么房地产市场的持续稳定健康发展就不会是一句口号了。

责任编辑/sf059

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