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2006年8月7日，北京市首个“十一五”专项规划发布，其中包括在二环以内，不再新批成片普通商品住宅项目的规划。这将意味着随着二环内一些在建公寓的完工后，新建公寓项目将不再增长。据“我爱我家”房产专家预测，二手公寓将成为二环内未来房地产市场的主要组成部分。
随着“金九银十”传统买卖交易旺季的到来，“我爱我家”特列举二环内以下热点区域二手公寓的情况：
宣武门：
宣武门具有便捷的交通网络，几十条公交线路交织其中，除了现有的1号线外，未来即将开通地铁7号线和4号线。其西侧为金融街金融区及大型政府机构的集中区，东边与CBD遥相呼应。随着沃尔玛的进驻、富卓大厦、新闻出版城、中国国际新闻中心的相继进入市场供应，再加上原有的SOGO、庄胜广场等，“我爱我家”预测，宣武门将向一个新兴商务区的方向转变。
最新行情：据“我爱我家”提供的数据显示，八月上旬相比上月同期，该区域的客户登记量增长了20％，由此可见，该区域的二手公寓市场存在大量的购买需求人群。
推荐楼盘：枫桦豪景、庄胜二期、富卓花园广场
价格：10000-13000元/平米
崇文门：
崇文门周边拥有著名的美食、娱乐场所及众多商场，如新世界商场、王府井步行街、东方广场等；交通网络四通八达，北邻长安街，且北京站也在附近，而在建的地铁5号线也会在区域内设有崇文门和磁器口两个站，将大大提升交通的便利性。“我爱我家”认为，特殊的地理位置令这一地区具有极佳的升值潜力。
最新行情：据“我爱我家”提供的数据显示，八月上旬相比上月同期，该区域的房源登记量增长了25％，客户登记量增长了44.4％，由此可见，八月份个税出台之后，对该区域的影响不是很大。
推荐楼盘：本家润园、新世界家园、金桥国际公寓、远洋得邑
价格：13000元/平米左右
金融街：
金融街位于长安街北侧，距离西单商业区仅一公里，西抵三里河政府办公区，南端为城市一线地铁和环线地铁的交汇处--复兴门站。以金融街为中心的区域内，中央政府部门的金融机构遍布其间，目前530余家实力企业相继入住金融街，国家金融管理中心已基本形成。“我爱我家”认为该区域对于在此办公的高级白领和成功人士极具吸引力。
最新行情：据“我爱我家”提供的数据显示，八月上旬相比上月同期，客户登记量增长了9％，由于该区域的公寓价格相对较高，因此，其客户主要以在金融街办公的高管人群以及看中金融街区域地价升值潜力的投资者为主。
推荐楼盘：中海凯旋、金宸公寓、丽华苑
价格：中海凯旋约20000-22000元/平米，其余的均价在16000元/平米左右。
最后，“我爱我家”房产专家提醒，二环以内的土地已经寸土寸金，加上商品房的建设量已被限制，因此，在对两税政策的解读和消化后，有购买需求的消费者应该抓住目前的利好时期及时购买中意的公寓。
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