市场量大将开打价格战？ 关内小户型正整装待售
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
市场量大将开打价格战？
7月中旬，深圳中原完成的《新政小户型市场研究》显示，2006年上半年深圳新推项目中，90平方米以下的户型有10000余套，占总体比例的38%，基本上与“以新政90平方米为界，7：3的格局形成倒挂。”报告还显示，90平方米以下户型比例最高的是罗湖，超过总供应量的8成；比例最小的区域是龙岗，不足3成。
“这一状况在下半年将得到改善，深圳90平方米以下户型占市场7成的局面也将形成。”深圳中原深港研究中心总监张伟表示，中低收入者的居住问题将逐渐得到缓解。
而世华地产最近发出的市场研究报告也显示，深圳未来一年内90平方米以下的户型供应量将在700万平方米左右。尤其是中央对建筑户型有严控的趋势，从而杜绝了拼户型、偷面积、增加挑高等各种变相增加户型面积的形式出现。所以，至少在未来一到两年之内，市场上将充斥着体量极大的90平方米以下户型。世华方面称，“数量的巨增使小户型面临降价的危机，预计未来深圳小户型将面临严峻的‘价格战’。”
关外将成小户型的主战场
据记者调查，下半年宝安还有52.1万平方米的住宅用土地将要出让，龙岗也有近26.9万平方米。按照国家最新政策规定，这部分土地至少有70%将用于建设90平方米以下中小户型，这样未来会把关外3：7的供应结构扭转成7：3甚至更高。“这也从本质上决定了关外未来小户型的竞争将格外激烈，受未来巨量供应的威胁，有降价发售的可能性。”张伟称。
对于关内项目，业内人士普遍看好。一方面是因为关内已连续多年没有新增土地供应，存量土地近两年得到大量消化，未来可供应项目持续减少；另一方面因为目前关内90平方米以下与90平方米以上户型的比例为5：5，与新政规定的比例差距很小，即使调整成7：3，对关内的户型结构改变也并不明显。“因此对于关内项目，无论今年下半年还是明年，受新政影响都比较小，价格有继续攀高的动力。”
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
|
||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||
|
||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 楼顶广告100万的收入 小业主 你分了多少(组图) |
 时髦而有情趣 小资女人居家必备十大道具(组图) |
 107万元金屋藏16岁阿娇—12大贪官豪宅揭秘(图) |
 组图：2006装修设计时尚潮流 经典家装案例欣赏 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 地产人物 | 情感小镇 |
| 新房预告 | 业主论坛 |
| 楼市快递 | 新闻评论 |
| 家居快讯 | 装修论坛 |
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 深圳特区报 | 深圳商报 |
| 晶报 | 深圳晚报 |
| 南方都市报 | 深圳都市报 |
| 中国经营报 | 中国房地产报 |
| 欢迎批评指正 电话：0755-83496395 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于小户型的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于小户型的帖子 |
| 摘自“南方都市报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自南方都市报的快讯 |
