上海住宅成交“低位企稳” 在金九银十蠢蠢欲动

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月11日10:05 东方早报  刘颖娟  

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进入8月，房地产市场似乎为即将到来的“金九银十”而蓄力，颇有“蠢蠢欲动”之势，市场新增供应出现大幅提升，住宅成交量也在低位上逐步站稳，未出现明显下滑。

动迁配套房供应激增

上周商品房新增供应量103.78万平方米，较前一周大幅增加53万平方米，增幅高达104.37%。其中，商品住宅新增供应量较上周继续增加至29.70万平方米，增幅26.54%，日均供应量达到4.24万平方米；动迁配套房新增供应量激增至59.70万平方米，较前一周增幅为1189.42%，甚至超出前一周商品房总供应量4.29万平方米。

动迁配套房集中上市导致上周商品房供应量大幅增加。爱庐世纪新苑、浩泽家园、绿地临港家园和浦东新区高东镇9街坊42宗地块四个配套商品房项目就推出53.55万平方米。另外，上周商品住宅共有25个楼盘推出新增房源，共计1695套，较前一周新增供应减少105套，但是新增供应面积增加6.23万平方米，这主要是由于本周新增房源中汤臣一品、依云听香园、润峰苑等项目大户型房源集中上市所致。

住宅成交量小幅下降

全市商品房上周共成交46.3万平方米，较前一周小幅下降1.25%。商品住宅成交26.9万平方米，较前一周减少8.56%。商品住宅占商品房的比重也继续下降，仅为58%。

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责任编辑/sh002

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