上海货币信贷运行：二手房转让新规带动房贷增长

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月11日11:26 国际金融报  徐海慧  

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8月10日，央行上海总部发布7月上海货币信贷运行报告，与二季度中资商业银行抢搭放贷末班车、贷款冲高形成明显反差的是，7月份中资商业银行人民币各项贷款减少10.22亿元，但当月新增中长期贷款仍较多，且占比较高，中资银行信贷投放均衡性有待增强。另一方面，个人住房贷款则连续第三个月呈上升之势，不过增幅有所回落。

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央行上海总部认为，下一阶段，商业银行应把握好经济增长与贷款投放进度、宏观调控与利润增长之间的关系，合理控制贷款投放规模和节奏，进一步改善贷款结构。

7月份，中资商业银行新增人民币个人住房贷款8.7亿元，同比多增17.6亿元，但比上月少增29.3亿元。业内人士分析指出，受8月1日国税总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》正式生效的影响，7月底房地产市场成交量有一个短期增加，也带动了房贷的增加。央行上海总部则表示，随着《通知》的实施，加上近期宏观调控效应的不断显现，预计今年后几个月商业银行个人住房贷款需求不会大幅增加。

不过，中资金融机构人民币各项存款却出现了快速回落的现象。7月份上海市中资金融机构人民币企业存款减少260.83亿元，人民币储蓄存款当月减少27.84亿元，同比多减157.54亿元。央行上海总部分析认为，这一方面与商业银行6月下旬集中增加的派生性存款呈规律性下降较多有关，另一方面也与投资市场日趋活跃有关。

7月份中资金融机构外汇企业存款和储蓄存款分别减少2.12亿美元和0.35亿美元，同比分别少减6.05亿美元和0.49亿美元。虽然当月人民币升值幅度创单月最大升幅，但外汇存款较去年汇改初期月跌幅明显缩小，表明随着外汇管制政策放宽和商业银行外汇理财产品的创新，企业和个人规避汇率风险的渠道和手段日益丰富，各类市场主体对人民币升值的承受能力有所提高。

责任编辑/sf057

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