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北京CBD金角银边终于成熟 商业配套日趋完善

     伴随着两广路延长工程的顺利进行，素被称为CBD“金角银边”的大望路区域内的大盘纷纷推出新产品，后现代城要推5期，乐成国际在推2期，珠江帝景在推“中央大宅”……虽然区域内依然处处都在施工，但是，混乱中掩不住该区域愈来愈清晰的方向，发展了5年的大望路板块，开始逐步迎来它的成熟期。

     多个项目步入收官期

     立秋时节，当京城老百姓吃着“烙饼卷鸡蛋”和红烧肉，开始贴秋膘之时，开发商们也在酝酿抓紧金秋黄金销售季节，加快推出产品，好好地贴贴“金膘”。

     据了解，大望路区域目前准备推出或即将推出新产品的项目就有三四个之多。其中，后现代城计划在8月推出最后一期产品，乐成国际的二期也已正式销售；而已经全面进入现房状态的珠江帝景也在7月推出最后一批住宅产品———位于中央景观核心位置、户型面积248平方米的中央大宅以及面积在116－125平方米的珍藏版户型产品。紧跟其后推向市场的将是36万平方米的大型公建集群，由4栋5A级写字楼和10万平方米的大型商业以及超豪华酒店式公寓构成。

     珠江帝景、后现代城、乐成国际、苹果社区在大望路区域的地位可谓举足轻重，甚至可以说没有这四个项目，几乎就没有大望路区域楼市的繁荣。据了解，大望路区域已经面市的住宅面积接近500万平方米，而这4个项目的总体量就接近300万平方米。随着这4个项目逐步进入销售晚期，大望路区域开始逐步进入成熟期。

     产品多元化趋势明显

     作为CBD东缘的西大望路，自2002年，珠江帝景首先发现其“金角银边”潜力并第一个进驻区域以来，后现代城、乐成国际、金港国际、Pekinghouse首府等一批项目的陆续进驻，使“金角银边”的声势逐渐壮大，最终发展成为离CBD商务区最近的生活居住区。

     目前，该区域内已经形成了多类型社区并存的格局。目前在售的热点项目，既有后现代城、金港国际等主打小户型产品的CBD青年白领社区，也有像乐成国际、Peking?鄄house等主打大户型的瞄准企业骨干人员的产品；更有像珠江帝景这样户型多样并汇聚商务、文化、景致于一体的国际化生活社区，从5A级的写字楼、五星级帝景豪廷酒店、近20万平方米的商业中心再到中学、小学、幼儿园等一条龙教育配套以及2万多亩的专属度假领地，极大地聚集了拥有“国际生活”理念的CBD精英。

     如果说，4年前的“金角银边”是概念大于实质。毫无疑问，今天的CBD“金角银边”已经脱胎换骨，成为真正意义上的“金角银边”了。

     生活配套日趋完善

     作为离CBD商务区最近的一片居住区，大望路区域原来的各项配套都很不足，但随着区域的成熟，该区域无论从交通配套、商业配套、医疗教育等方面，都有了显著的提升，而且越来越成熟。

     交通规划上，西大望路以及广渠路都在火热修缮过程当中。西大望路北起朝阳公园，南至弘燕路，是东三环和东四环之间唯一一条南北向的城市主干道，拓宽之后为50米，双向4车道；广渠路向西一直延伸到广安门以西，向东则直达东五环以外，横贯北京城东西，有第二长安街之美称，拓宽之后路面为70米，双向六车道。加之近在咫尺的东三环、东四环、建国路、通惠河北路等城市主干道，在大望路区域构建了一个便捷的交通网络，四通八达。

     商业配套上，珠江帝景、后现代城、金港国际等项目的底商已经开始投入使用，满足了该区域已入住人群的部分日常生活需要。其中，珠江帝景的2500米欧洲风情商业走廊，成为北京最具规模效应的欧洲时尚聚源地。除此之外，还有不少大型商业设施，如2.3万平方米的世纪联华超市，3万平方米家乐福，1.3万平方米的百安居等。

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