房地产业"洗牌"已到关键期 "外屋内卖"或成趋势
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国内房地产业出现两大新趋向。一系列最新发生的事实表明，随着宏观调控的趋紧，大型房地产企业的扩张步伐开始加速，与此同时，一些境外地产项目也开始在内地招揽顾客。
“洗牌”已到关键期
按一般的理解，在银根、地根紧缩的“地产深度调控期”，房产商应是“战战兢兢”，但一些新近发布的数据表明，国内部分开发商在经历短暂的沉寂后，盖房热情已再度“飞扬”。
万得资讯提供的最新数据表明，今年３月至５月，国内房地产开发实际完成投资、房地产企业购置土地面积这两项重要指标呈现逐月下降态势，但在６月，这两项指标突然反弹，分别由１５２６．７７亿元人民币、０．２４亿平方米回升至２０３６．９１亿元人民币和０．４１亿平方米。
６月，房地产市场调控已经趋紧，各大城市房地产成交量急剧下滑。房产商的热情缘何而发？原因不得而知。但一个与之相关的事实表明，一些大型房地产开发商正在加大企业购并和“拿地”力度。
８月７日，Ｇ万科发布公告称，公司已于８月３日与上海中桥基建（集团）股份有限公司签署系列协议，受让其持有的浙江南都６０％股权、上海南都３０％股权、镇江润桥３０％股权、镇江润中３０％股权、苏州南都２１％股权。
Ｇ万科声称，此次股权受让令公司快速实现了全面进入浙江市场的目标，从而基本完成在长三角的整体布局。
在万科加速布局长三角的同时，G招商局、G中粮地等房地产企业也有动作。如８月４日，Ｇ招商局以１０多亿元在天津市南开区购得１４．５万平方米的居住及商业用地。
“宏观调控对于一些资金实力较强的房地产开发商是个重大机会。现在的情况表明，该行业新一轮的‘洗牌’已经进行到了一个相当关键的时期。”上海房地产界独立评论人士顾海波说。
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