开盘抢购早成历史 新政直击 龙城新房理性滞销!
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新政直击，龙城新房理性滞销
与关内各区相比，新政导致的买家观望令龙岗区楼市受创最深，预计后续推盘定价将趋保守
新政前房价暴涨的龙城，在最近两个月来，无论是新开盘项目还是在售项目，都出现了明显的比深圳其余区域严重得多的滞销现象。越来越多的迹象表明，与关内外各个成交热点区域相比，本次新政导致的买家观望，最终令以往主要依托本地客支撑的龙城楼市受创最深。有开发商预测，后续推盘者定价策略将趋于保守。
开盘遭抢购早已成历史
8月5日，龙城迎来了新政后第二个开盘项目——佳兆业·水岸新都2期。在发展商意料之中，现场买家人数大不如前，其所推售的158套单位，当天成交率约为3成。
“考虑到水岸新都目前的地段价值、2期的具体区位以及户型的景观资源，这个销售情况在以往还算正常。”业内一位分析人士笑着说，“和新政之前相比，肯定是不理想喽。”
不仅新开盘项目销量不佳，更能鲜明地反映出新房“滞销”现实的，是那些已经开盘在售的项目。按照惯例，新盘开售，总能对周边在售项目起到一定的带动作用，“但这次水岸新都开盘，我们售楼部的访客跟往常一样，大约是20批次。”招商·依山郡一位项目负责人透露。该项目目前的销售速度仍与过去1个多月一样缓慢，平均每周大概2-3套，上周更是仅卖了1套。
无独有偶，于7月初开盘的中央悦城，依开发商当天透露的数据——成交2成多，即超过50套。截至8月7日，深圳市国土资源和房产管理局网站披露的成交数据是68套。即是说，在过去的4周，每周亦仅卖出了4套。“可以肯定，今后深圳开盘即遭抢购将成为历史。”鸿荣源地产营销中心总经理王振江说。
责任编辑/sz002
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