本报讯 8月9日，记者从沈阳市房地产研究所了解到，今年上半年，沈阳增量商品房销预售平均价格为3383元／平方米，同比增长2.1％，商品住宅销预售平均价格为3166元／平方米，同比增长2.1％。
  上半年，沈阳市商品住宅存量房平均价格为2170元／平方米，同比增长4.4％。其中存量住宅平均价格为2150元／平方米，同比增长4.2％。可见，沈阳无论是增量房还是存量房，价格都处于稳中略升的最佳态势。

  目前，沈阳商品房的平均销售价格，在大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、深圳、成都、西安、广州等全国十五个副省级城市中，排序较低，仅高于长春、哈尔滨，对沈城百姓，这无疑是件好事。

  据市房地产研究所专家分析，沈阳房价偏低的主要原因，一是由于近年来，土地供应逐步向二三环之间发展，土地成本较低；二是由于进行规模化的棚户区拆迁改造，政府为这部分收入较低的居民建设了一大批中低价位、适销对路的普通商品房；三是存量房价格的环比增长量、环比增长速度与同期增量商品房的涨幅比较协调。