半数中小型公司有意迁南城 8月南城新添六项目

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月10日11:20 北京娱乐信报  张翼  

各 地 推 荐		北京 | 北京住宅地价超过5000元每平米 上海 | 关注女性CFO投资“迷你裙”理论 深圳 | 深圳商品住宅7月均价下跌1.7％ 广州 | 房地产公开的秘密 你被忽悠过吗？ 天津 | 专题：天津总体规划(2004-2006年) 济南 | 三年地产调控缘何“雨过地皮湿”？ 长沙 | 开发商应向刘德华学习 别再添乱了 西安 | 西安出台新规骗购经济适用房将严处

随着国家系列宏观政策调控的加强，房地产行业的门槛越来越高，消费者的消费理念则日趋成熟。因此，只有品质过硬、性价比高的产品，才能在竞争日趋激烈的地产市场上立于不败之地。近日南城楼盘大城小镇的市场热销，更为这一说法提供了有力的佐证，并再次让我们看到了南城的潜质。

CBD传奇小户型风暴

南城６项目８月亮相

在宏观政策的影响下，京城楼市并未“蛰伏”，新盘供应依旧来势凶猛，有资料显示，预计将有４０多个楼盘“鏖战”８月楼市，而大户型、万元以上楼盘亦成为８月新盘供应的主要特色。尽管８月新盘区位分布并不均衡，东部区域在８月份约有１８个新楼盘要相继面市，占８月新盘总供应量的５０％以上。但南部新盘改变了６、７月份集中供应的情况，仅有６个项目在８月亮相，并主要分布在四环到六环的范围内，产品类型上以花园洋房和普通住宅为主，由于价格相对较为便宜，为资金实力有限的购房人提供了选择机会。

南城项目热销

近几年，南城的房地产市场发展速度很快，甚至今年出现了整售的现象。格调副总经理马文阁告诉记者，他们将部分房产整售给了一家很有实力的公司，而该公司可能又将房产出租给了国家某部委做宿舍，这是该小区继新华社团购后第二次被整购。无独有偶，广外大街上月开盘的丽水莲花，其项目西区９号和１１号楼也被某家集团看中并整购。

除此之外，一些规模比较大的项目销售也进入了新的高峰。以总规模近百万平方米的大城小镇为例，据悉，该项目一期风车印象自２００６年４月２日开盘起，截止到２００６年５月９日，共计２２０套住宅获得预售许可证，正式签约１９７套，认购４８套，销售率逾５０％；截止到２００６年６月１５日，累计４７２套获得预售许可证，累计正式签约４４７套，认购２套，销售率达９５％；截止到本报发稿前，大城小镇一期风车印象６号楼即将取得预售许可证。

南城项目品质再升级

与以往南城房地产项目档次不高、品质不佳等印象，随着开发层面的成熟以及购房者的实际需求，南城项目已经有了脱胎换骨的改变。以大城小镇为例，项目分为多个具有异国风格的小镇组团；已开盘的大城小镇组团一期——风车印象，是一座具荷兰风情的浪漫小镇。在今后的规划与建设中，大城小镇将逐渐呈现给人们一座风格清新、生动活泼的异国风情生活城，将异国生活的轻松、浪漫与南城丰厚的老北京文化底蕴交融、汇聚，创造大城小镇独特气质。

大城小镇不仅注重形式的独特，更注重内涵的丰厚，注重建筑与居住品质的铸造，人性化的设计理念在细节和品质的锻造中得到充分体现。大城小镇的主要建筑形式为１１层带电梯的通透板楼，窗材采用断桥隔热铝合金配双层中空玻璃；面积紧凑、户型合理。大城小镇还设计有少量高端产品——景观楼，全楼共３２户，１层３户带电梯；每一户都是３面采光，户户拥有漂亮的弧线观景窗，享受２７０度的开阔视野；户型设计注重实用、舒适，层高２．９米，包括２居、３居，格局方正、明厨、明卫、双阳台，３居的建筑面积控制在１４０平方米以内，使用率高达８５％以上；紧凑的面积布局，控制了总房价，而较高的使用率又保证了购房者得到更多的可用空间，使居住空间更加合理、人性化。

半数中小型公司 有意迁往南城

随着南城整体居住氛围的提高，以及相对低廉的价格，南城的商务环境也有了很大的改变。日前北京工商局叫停公司租民宅，此举无疑会对六成租用民宅办公的中小型公司造成影响。而大成正嘉经纪公司的调查结果显示，５２％的中小型公司有迁往南城的意向。

目前，北京市的丙级写字楼所占比例为４３％，其中６７％分布在丽泽、星河城等新建的商务区。虽然南部商圈没有北京东部商圈那么繁华，但经过多年的发展也已有相当规模，尤其是地铁４号线的在建让南部地区成为房地产升值空间最大的区域。目前，以星河城为标志性建筑的新兴商圈已经初现火爆，周边配套也正在加紧建设中，而写字楼的租金目前比较便宜，深受消费者的青睐。

责任编辑/sf059

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]   [推荐给朋友]   [关闭窗口]   【字体： 大 中 小】