亚太地区商业地产价格持续攀升 上海涨幅超悉尼

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月10日08:41 上海证券报  唐文祺  

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昨天，仲量联行最新发布的《亚太房地产摘要》指出，由于经济稳步增长带来强烈需求，上海、新加坡、悉尼等亚太地区金融中心的写字楼市场纷纷产生盈利。同时，由于市场新供给的缺乏，导致商业物业的租金和价格水平上升。考虑到供应量的缺乏，许多企业愿意选择以更高租金续约，从而使得写字楼租金水平进一步升高。

CBD传奇小户型风暴

仲量研究部主管文丽菁表示，除了部分城市的写字楼市场产生盈利之外，曼谷、吉隆坡、马尼拉等发展中市场也差不多恢复到了1997年高峰水平，不少更是创下历史新高。文丽菁介绍，市场的需求来源非常广泛，主要为银行和金融行业，其次是会计师和律师事务所等专业服务机构。

报告中称，在过去的一个季度中，中国香港地区中环地段的租金要比前一季度上升8.9%，比去年同期上涨39.8%。至此，租金已经连续上涨了11个季度，为20年来最长的一次。此外，北京和上海的租赁市场也在日趋活跃，上海浦西中心地区的甲级写字楼租金与去年同期相比，增长了14.9%，其幅度甚至高于澳大利亚悉尼CBD的租金涨势。

责任编辑/sf059

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