房价一路飙升 3年房地产调控缘何"雨过地皮湿"?
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从去年到现在，中国各大城市商品房价格不但没有明显回落，相反地，在一些大型城市，商品房价格上涨高达10%到15%，降低房地产价格的宏观调控目标似乎没有实现
由于中国行政管理体制所限，在宏观调控过程中，中央各职能部门并没有很好地发挥协调作用
由于政出多门，地方政府在执行中央各部门宏观调控措施的时候，就会各取所需，这就使得中央的宏观调控政策最终变成了一纸空文
中国的房地产宏观调控持续3年，效果怎样，需要认真盘点。
六方面检验房改效果
首先，从价格指标来看，降低主要城市商品住宅价格的调控目的是否达到？从去年到现在，中国各大城市商品房价格不但没有明显回落，相反地，在一些大型城市，商品房价格上涨高达10%到15%，降低房地产价格的宏观调控目标似乎没有实现。
其次，从总量来看，中国各大中城市房地产仍然是带动经济增长的支柱性产业。房地产发展势头虽然有所遏制，但是，房地产创造的GDP占主要城市GDP总量的比例仍然偏高。
第三，从居民的住房需求来看，随着越来越多的大中专毕业生走出校门参加工作，城市商品房供需矛盾进一步突出，年轻人买不起房的现象仍然十分严重。有些刚刚参加工作的年轻人在支付首期住房按揭贷款之后，已经背上了沉重的债务包袱，“房奴”已经引起了全社会的广泛注意。
责任编辑/wh001
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