地产大鳄进驻东莞庄 过千住宅本月陆续入市(图)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月09日09:58 金羊网   

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知名开发商的进驻，带来了更高素质的楼盘

富力、珠实、伟腾、恒生、新加坡开发商……

据了解，富力院士庭、伟腾·嘉逸花园二期“宽派”、一号公馆、侨英花园等新楼盘或新货将在8月份及下半年陆续推出市场，预计供应量达1000多套，2004年底开始几乎没有新货推出的东莞庄一带，将成为下半年广州楼市的热点区域。【延伸阅读：下半年老荔湾超1000套新货上市 产品差异化明显】

而富力、珠实、伟腾等实力开发商的进驻，将提升该区域楼盘的素质，吸引更多天河北白领等到该区域置业。同时，也使该区域楼价比2004年升了近五成。

货量：过千套住宅

据了解，目前在东莞庄有项目的开发商包括富力、珠实、伟腾、恒生以及嘉鸿华美达等，据经纬相关负责人介绍，还有新加坡开发商进驻了该区域，项目有可能在明年推出市场。【延伸阅读：广州楼市7月6500套新货上市 最佳入市时机来临?】

六七个新项目

在六七个新项目当中，首先推出市场的为富力院士庭及一号公馆的公寓产品。据介绍，富力院士庭首推B1栋，总货量110套单位。现场销售人员介绍，目前该楼盘还有两栋单位在建设中，有可能在年底前推出。一号公馆为涉外公寓项目，由C、D两栋楼宇组成，总货量72套。另外，伟腾·嘉逸花园二期“宽派”将于8月中旬对外开放样板房，预计9月份正式公开发售，总货量460套，预计首期货量为100多套。目前正在动工的侨英花园，产品包括有4栋12层联排小高层，预计今年年底也可以推出市场，总货量有500多套。

据了解，富力院士庭后续还有建筑面积10万平方米左右、约1000套的货量，而天一新村开发商恒生集团据说也有二三万平方米的土地，新加坡开发商土地储备的面积也在几万平方米左右，这些项目都预计在明年推出。【延伸阅读：买家看楼热情复苏 广州6000套新宅本月抢闸上市】

六七成小户型

从东莞庄各楼盘的目标客户群来看，除一号公馆为涉外公寓，以外籍或高端客户群为主、面积全在170平方米以上外，其余各楼盘基本都以天河北白领或华南理工大学、广东工业大学等大学毕业生为主，多数楼盘都以90平方米以下的单位为主。【延伸阅读：6000新货本月上市 7月广州楼市将全面复苏?(图)】

据介绍，伟腾·嘉逸花园二期“宽派”460多套单位中，60%左右为36平方米-41平方米的单身公寓，另外还有不少70平方米的二房单位以及77平方米的三房单位。富力院士庭只有56平方米的一房、78平方米两房两种户型。至于侨英花园，4栋小高层以中小户型为主，主要为60平方米-70平方米的两房，也有一些40多平方米的单位，2栋高层则以大户型为主，90平方米-100多平方米的三房居多，也有部分四房单位。

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