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（实习记者 刘婧(刘婧博客,刘婧新闻,刘婧说吧)）近日，国家税务总局发布了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，规定从8月1日起，将征收个税。政策的出台将有何影响？遏制房价上涨是利是弊？近日，记者带着问题走访了业内人士。
征收个税 新房市场一片利好
征收个税将遏制房价上涨，从开发商的角度看，征收个税似乎对其不利，房价高自然利润高这是众人皆知的。其实不然，渝能国际（ 查看地图）策划经理李治(李治博客,李治新闻,李治说吧)认为，以前的市场是二手房可带动新房市场，现在的市场是新房与二手房进行脱离。二手房遭遇税收后，必会将价格涨上去或转嫁给二手房购房者，那么二手房的价格自然会比较高，甚至与新房价格相等。当二手房价格与新房价格相差无几的时候，选择新房的人群亦会增加,新房的购买速度就会加快。所以，征收个税在一定程度上还将拉动新房销售。
征收个税 炒房族队伍锐减
重庆中原地产认为，征收个税是政府加大以财税政策调控房地产市场力度的重要信号，目的是对投机炒房和房价上涨起到遏制作用。“炒房”一直以来被认为是造成中国大城市房价不断攀升的重要原因之一。中原地产营业总监何伟坚(何伟坚博客,何伟坚新闻,何伟坚说吧)分析，虽然自住或出租占了多数，但仍有部分人是在“炒房”。在一些大城市，开发商、中介商参与楼盘炒作，人为制造虚假楼市供求关系的现象仍有存在。“炒房”，无形中对大城市房地产价格上涨起到了推波助澜的作用。
征收个税，短期炒房利润空间将会变得极其有限。《通知》出台后，赶在8月1日前办理过户手续的人群数字陡增，“人流量至少增加了50％”，在房产交易大厅，一位工作人员告诉记者。
征收个税 将波及二手房市场
征收个税还有可能会波及二手房市场交易。渝能国际策划经理李治分析，二手房将遭遇两种情况，一种情况为抗风险能力较强者，低价格出售。这种价格的冲击将使二手房价格到一个低潮期。另一种情况则为抗风险较弱，急于出售，也只能低价格出售。这种价格的冲击将使二手房价格到一个低潮期。所以，在一段时间内，二手房将处于一个低潮期。
征收个税 可增强税制公平
“对住房转让征收个人所得税也是正当而且必要的”，大泽置业经理钟剑表示，“既然我们的其他收入都要征收个税，通过住房转让所得的收入当然也不应该被豁免，这可以使税制更加公平，也让高收入群体承担更多社会责任。此外，征收个税还可以促进建立规范的信息基础来提高房地产交易的透明度，实属必要。”
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征收个人住房税遏制房价上涨是利是弊？(图文)
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