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商报讯 （记者 杨雪婷） 国家发改委宏观经济研究院的经济形势分析课题的报告中指出，房地产投资中住宅投资明显升温，且呈全国性蔓延趋势。国家发改委宏观经济研究院主任王小广认为：“住宅投资太超前了，再过几年将出现过剩。”而同样是在昨天发布的国家信息中心的一份报告建议，增加对经济适用房和廉租房的投资。

国家发改委的报告中指出，1-6月累计，全国共完成住宅投资(房地产开发统计口径)5317.92亿元，同比增长28.2%，比上年同期加快6.9个百分点，而今年上半年全部房地产开发投资增长24.2%比上年同期仅微升0.7个百分点。

住宅投资升温，意味着供给增加，但市场却显得供不应求，王小广认为这是由于市场被操纵了，开发商囤积竣工房屋，让市场显得供不应求，以维持高房价。国家信息中心的报告指出，普通百姓买房却越来越难，原因在于经济适用房、廉租房投资不足。

住宅投资升温， 国家信息中心的报告建议，建立经济适用房销售的规范化管理。地方政府有责任监督经济适用房生产、销售以及后期物业管理的全过程。确保低收入阶层首先购到经济适用房，规定经济适用房再买卖的年限应在10年以上，确保经济适用房售后物业管理到位和低收费。