自5月29日的“国六条”出台之后，国家各部委和深圳地方政策相继推出，“国六条”的建设部细则和深圳细则、六部委的规范外资准入和管理的意见、国税总局的征收个人所得税的通知，持续不断的政策使原本不安的市场更加不知所措，观望情绪弥漫。但从这一系列的调控措施来看，除“国六条”的“90平米70％以上”、5年内征收营业税对市场格局重新定义之外，其余的措施更多的是对市场的规范和管理，并没有真正触及市场的根本，其更多的是对市场心理的影响。
深圳无疑处于此轮国家宏观调控的风口浪尖上，深圳地方执行措施也是紧随中央政策之后。国税总局的个人住房转让征收个人所得税的通知出台之后，深圳地方税务局就于8月1日出台了“通知”的补充意见。在接二连三的政策出台后，市场变得异常敏感，任何风吹草动都会触动市场的脉搏。此次补充意见也不例外，意见虽只是落实细则，并没有真正意义上的新措施出来，但也会对三级市场买卖双方的心理预期产生影响，从而影响到整个市场的走向。短期：缩短交易时间不影响成交量虽然个人转让住房的个人所得税只是强调执行和规范，没有太大变动，但是给买卖双方造成了心理上的影响，害怕后续会有取消“阴阳合同”、“按物业评估值来征税”等措施，所以也在一定程度上缩短了交易时间。而深圳的补充意见出台后，这种心理影响仍将在短期内蔓延，使近期意欲转让和购入住房的置业者提前入市，缩短交易时间。中期：市场观望期将延长虽然政策的整体调控力度不大，但在接二连三的新政出台后，二手住宅市场形成了浓厚的观望气氛，市场成交量出现萎缩，市场变得异常敏感，新政的出台都会对市场造成一定的影响。此次深圳细则若能有效的执行，二手住宅的观望气氛将会延长，市场的成交量会有所下降，市场自住需求和投资需求者的心理预期都将受到影响。
此外，二手住宅的出手成本增加，市场卖家的预期利润会受到限制，部分物业可能由二手住宅买卖市场转向中长期投资的租赁市场，以规避政策风险，待市场明晰后再入市。长期：投资者转投商用物业政策出台的目的是为了更好的规范市场，从长期来看，若政策执行后市场未达到政策制定时的预期目标，后期可能还将出台相关政策，以便市场能够长期稳定健康的发展。
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