丰台朝阳昨起两税并征 所有税费交毕后方可过户

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月09日08:19 新京报  杨娟娟  

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二手房交易营业税与个税纳入一张表，所有税费交毕后方可办过户

“自8月1日至今，我们每天都陪客户办理过户手续，今天却突然发现征税申报表更改，以前营业税与个税是两张表，现在两者合在一张表上了”。 

营业税与个税：

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昨日下午，一位在丰台区地税局替客户办理过户手续的“信一天”工作人员发现，营业税与个税自当日起须一并征收。 

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其他地区也将相继推行

据了解，丰台地税局昨日开始使用新《个人销售已购住房营业税费申报、核定表》（以下简称《税费核定申报表》），此表首次将个税计税内容同二手房交易所涉及的营业税、城建税和教育费列在同一表格中。这标志着个税与营业税开始“一并”征收，业主须交纳所有相关税费后才能办理过户手续。据悉，朝阳区地税局也于昨日实现了两税“一并”征收。

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此次丰台地税局实行的《税费核定申报表》中，同时列出了个税与营业税等的计税内容，标志着个税同营业税开始“一并”征收。记者看到，新《税费核定申报表》中明确列出了征收个人所得税的“2选1”方式：一种按成交价1%征收率征收个人所得税（无法查询房产原值证明的）；第二种按房主净出售利润20%税率征收个人所得税（相关证明及发票齐全）。

丰台地税局办公人员表示，8月1日全市开始实行个税和营业税一并征收后，这两种税收一直分两个表填写，此次《税费核定申报表》的出台，把营业税和个税申报合在一张表上，进一步杜绝了逃税的可能性。由于各区情况不尽相同，所以全市没在同一时间使用新《税费核定申报表》，不过其他地区也将相继推行。

次新房挂牌量骤降

“信一天”市场部负责人罗煜认为，新表实质上明确了“一并”征收方式，大大提高了个税征收的执行力度。

综合几家经纪公司统计数据，新政对京城二手房影响已开始显现。“信一天”统计显示，近一周，受个税影响最大的5年内二手房挂牌量下降了25.6%，成交量下降了13%.

责任编辑/sf057

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