7月住宅交易大户型唱主角 期房总体销量出现跌水

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月09日08:32 新京报  蒋彦鑫  

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7月住宅交易大户型唱主角

房屋销售量跌水，每套成交平均面积119平方米

来自北京市房地产交易管理网统计数据显示，7月，北京住宅签约共13018套，住宅签约面积共1547570㎡，签约的每套房屋平均面积达119平方米。 

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7月住宅签约面积比上月下降10％

数据显示，7月北京期房网上签约共计14137套，签约面积共1692396㎡，其中，住宅签约共13018套，住宅签约面积共1547570㎡.与6月份相比，7月份北京期房销量各项指标均出现跌水，期房住宅签约套数环比下降8.5%，住宅签约面积环比下降9.9%.

对全市期房总体销售情况出现缩水的情况，中大恒基分析，宏观调控政策经过6月和7月整整2个月的调整，配套政策日见严厉，这可能导致市场观望情绪渐浓。

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大户型依然是京城房地产交易主流

数据显示，7月份，住宅期房销售中，各城区的套均面积除了宣武区为84.5㎡外，均超过90平米以上。而就全市的总体情况来看，签约的每套住房面积平均达到119平方米。这说明，2006年大户型依然是京城房地产交易的主流，120㎡左右的套均面积将会在一定时期客观存在。

对此，中大恒基不动产营销市场研究中心分析，由于90平米限制的政策的公布，对于短期的房地产市场而言，理论上由于“大户型”在未来的产品稀缺，可能会导致“大户型”成为市场新宠，今后“大户型”物业将逐渐走俏。但从中长期来看，由于房地产项目建设有周期性限制，由大户型占主流逐渐向小户型占主体的产品机构过渡是大势所趋，但需要一定的时间。

责任编辑/sf057

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