北京新天地带动管庄板块升温 力推新适度主义

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月08日17:35 房地产门户搜房网   

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北京城向东发展的大势毋庸置疑，未来的城市综合服务中心也将会把重心东移。东部的发展，以CBD东最为引人注目。位于管庄杨闸环岛附近的北京新天地项目的横空出世，以更加浓重的笔触为高速增长的CBD东区增加了想象空间--CBD东到底有多大价值和潜力？以北京新天地所在的管庄区域稍作分析便可略见一二。

CBD传奇小户型风暴

适度超前的多极化交通体系

区域发展从交通开始，CBD东的发展前景不可限量。城铁八通线无疑是东部区域连接城市中心的动脉之一，也是东部发展的鲜明指向标。除此之外，地铁六号线修建已经提上日程，改造后的朝阳主路通车指日可待，地铁交通和朝阳主路快速交通线平行经过于此，构成名副其实的"国际双行线"。同时，近10余路公共交通线的立体环绕，率先形成北京最具国际化的复合多级交通体系。

在此交通体系内的管庄杨闸环岛西距CBD中心十几公里。距四环路不到十公里，并且距离管庄地铁站和京通快速路仅有八、九百米。通过多极交通网络与CBD商圈、燕莎商圈形成高效有机的连接。城市中心区的运转与发展将给管庄地铁沿线一带带来更大的机遇与活力，该区域将以适度的居住密度缓解核心区的压力，将成为CBD人群居住转迁的核心阵地。

大北京东进的锋线地带

城市扩展的过程中总会有轻重缓急，"两轴--两带--多中心"的发展潮头和锋线已经部分落在CBD东的管庄一带，而这一区域将在后续的发展过程中持续稳定升值，由发展潜力带成为新的发展动力带。

随着区域的升温，管庄地铁沿线、杨闸环岛周边综合服务设施的聚集效应已经相当明显，中国传媒大学、北京第二外国语学院和管庄中心小学、小天使艺术学校、双语小学、八里桥小学、杨闸中学等一系列中级、初级教育设施形成了完备的教育系统。阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、东方家园建材超市等商业设施则是区域运转不可或缺的重要条件。

发展促生未来的中央居住区

CBD东、管庄地铁沿线、杨闸环岛周边地区良好前景和现状促生了北京新天地这样的大型国际化主流生活社区，而北京新天地的逐渐建成和入住将反作用于该区域，同样是区域价值实现飞跃的最重要因素。

位于杨闸环岛东北角紧临朝阳路主路的北京新天地项目配套与优势地段相得益彰，社区内的双会所、多轴-中心景观体系在同类产品中尚属少见，另外，还有知名幼儿园等完整的教育配套和"主力店加主题商业街区"的全新商业配套。除此之外，北京新天地的当代经典建筑设计也完美体现了一个"新"字，具有良好的采光、通风和景观条件。

其舒适户型也是项目不可替代的亮点之一。北京新天地的户型以实用的一居和两居为主，在户型设计中基本上实现了户户朝阳、动静分离、明厨明卫。无论户型大小，均设计了玄关功能，保证了私密性和功能的完备性。其中，一居室更有合理的设计，设置了独立的起居室和卧室。整体来看产品以实用、舒适型户型为主，追求人性化设计，充分保证房率和居住者的舒适程度。

区域底蕴和积淀决定了其是否有长远发展前景。人文精神是区域发展要素中不可或缺的组成部分。北京新天地秉持区域内前所未有的新适度主义，以适度的居住成本、适度的发展节奏、适度的能源消耗、适度的生活空间力求打造全新的LAHOS生活方式。为区域注入持续发展的动力，造就缤纷、向上、前景无限的区域气质。

一个好的项目会带动一个区域的升温，北京新天地之于管庄区域，亦是如此。

责任编辑/sf062

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