7月广州成交量锐减近4成 楼价却上涨527元/平米
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原十区住宅交易量比6月降39.2%,楼价比6月涨527元/m2
受“国六条”细则实施的影响，广州市民六七月购房热情锐减，7月广州一手楼市成交量比6月大跌近4成，但楼价却依然坚挺，比6月涨了527元/m2。昨日，广州市国土房管局公布了《2006年7月广州市房地产市场分析》（简称《分析》），广州原十区楼价达到6928元/平方米，接近7000元/平方米大关了。【延伸阅读：7月广州一手房均价为6848元/m2 涨468元/m2(图)】
一二手住宅成交量均下跌
《分析》显示，7月广州原十区一手住宅成交量为65.11万平方米，与6月的107.08万平方米相比，下降了39.2%。而在二手住宅的成交中，7月成交量为53.85万平方米，与6月的63.54万平方米相比，也下降了15%。【延伸阅读：七月广州楼价再度上涨 为何阳光家缘却显示下降】
据了解，因为“国六条”细则在6月正式实施，当时又传出国家将限制外资炒楼的行为，6、7月期间广州市民依然处在一个购房观望期，所以购房热情大减。而由于数据的滞后性，7月楼市数据刚好是反映6月中至7月中的情况，因此成交量大跌。
如李先生在7月初就把一套已经下了订金的天河北豪宅退掉了，因为他担心限外资政策和“国六条”的影响，未来会使豪宅贬值。
另外，“国六条”细则把营业税征收年限升至5年，也使很多市民不再卖出房子，造成广州二手住宅成交量下降。
责任编辑/gz008
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