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九部委意见出台后，国家统计局海南调查总队通过对海口、三亚地区620户消费者和80家房地产企业进行了专项调查，调查了消费者普遍关注的房价、二手房交易、房产投资等问题。8月7日下午本报记者专访了此次调查的总策划人、海南调查总队的张枝林。
张枝林表示，通过调查显示，海南房地产目前平稳健康，处于理性发展状态，消费者心态平稳，房地产新政将会给海南带来新的发展机遇。
张枝林认为，海南房产结构相对合理，目前海南房产积压现象大为改观；从房产存量上看，海南的经济适用房比率高，高档住宅比较少。从这两方面可以看出目前海南房产发展比较健康。房地产投资占固定投资的比率已从90年代的40％降低到目前的18.5％，国际标准线是25％。
针对市民普遍关心的房价问题，张枝林认为虽然消费者认为海南房价处于高位，但从国内横向上看，海南房价上升的比率并不是太高，目前均价3000元的价位适中。因为海南房产市场是外销型的，72.5％购房者来自外地，从供求关系来看海南的房价仍有上升空间，将会在小幅波动后持续上涨。
海南房产应该结合本地特色，张枝林认为，外地来海口购房者看中的不仅仅是房屋的户型和价格，他们更看重的是环境和滨海风情。因此海南的房产企业一定要根据本地的实际情况，满足购房者的需求。
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国家统计局海南总队：房地产新政将带来新机遇
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