尽管7月份二手房同比呈上涨趋势，但中高档价位二手房则出现交易下降的态势，其中60万元以上二手房下降幅度达到了35%。
受6月份营业税调整的滞后效应影响，7月份的前半个月影响较大，交易量同比下降，后期受个税政策出台刺激，一下子刺激了7月份的交易量。来自中大恒基、21世纪不动产、千万家与信一天提供的报告显示：与去年同期相比，7月份二手房的交易量分别上涨了15%、11.6%、29%和12%，而中高档价位二手房则出现交易下降的态势，其中60万元以上二手房下降幅度达到了35%，而曾经一直受到客户青睐的40万元-60万元二手房，交易量比重较去年同期下降了15%。
另外，二手商品房交易量仍占主体地位。统计显示，7月份，二手商品房和二手已购公房交易量分别占总交易量的52%和33%。二手商品房与二手已购公房及经济适用房和销售均价，则分别达到了6939元和5834元。
鉴于8月1日起北京各个城区将强征个税，购房成本将增加，房源供应量和需求量都会有不同幅度的下跌，交易量也会随之下降，中大恒基预计交易量会下降20%，而每年交易旺季“金九银十”很可能在平淡中度过。 |
