昨杭州楼市成交量略有回升 行情好转难度不小
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跟上一个交易日相比，昨天楼市成交量略有回升，以30套报收，预订量也有26套。但跟市场预期相比，还是有很大的距离。单凭这样的成交量，要想走出一波较好行情，难度还是不小。
昨天虽然有房源成交的楼盘大大增多，但多数只是成交一套，成交两套房源以上的楼盘只有4个，最多的也只成交了3套。而这样的行情，已不是第一次出现了。这一方面说明卖房的确越来越难了；另一方面也说明自住性时代已实实在在到来了。
楼市的政策环境和消费环境都已发生了不小的变化，不过，房价的变化却要小得多。现在房价的变化，多数发生在新开的部分楼盘上，它们往往采用比已开楼盘便宜一些的策略，虽然利润少了点，但效果不错。近一年中卖得比较红火的一些楼盘，几乎都是用这种策略。然而，相比之下，楼市中有更多的楼盘，尤其是前两年上市的老楼盘，房价是“铁板一块”，鲜有变动。购房者对它们的态度也就不客气了——“用脚投票”。这也是杭州楼市为什么一有新盘上市，行情就活跃；新盘一售完，楼市就沉寂的真正原因。
这几天万科又在杭州楼市掀起波澜，收购南都80%股份。本地很多房产商认为这是看好杭州楼市的表现，但笔者以为不要过于乐观，大家倒更应该听听万科掌门人王石近期的一段话：“房地产行业走到了一个敏感而且暗藏冲突的境地。未来要走向和谐健康，需要各方的努力。”
责任编辑/hz002
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