以小户型为主 下半年新洲推盘将超过11万平方米

被认为是2006年福田住宅市场“救星”的新洲片区，经过半年的沉默后，近期将迎来一个推盘小高潮。据记者了解，8月预计将有祥云·天都世纪、蜜园两项目入市，累计贡献住宅面积超过11.5万平方米。

新盘以小户型为主

很快将要面市的祥云·天都世纪、蜜园两项目，都是小户形楼盘。祥云天都为酒店式公寓，单套面积大多在30—90平方米之间；蜜园的单套面积则大多在50—60平方米之间。

祥云·天都世纪位于福田区福田福强路与新洲三街交会处，由深圳市祥云实业有限公司开发。项目总建筑面积约80569万平方米，1—3层为商业，面积为11440平方米；5—32层为住宅，面积为69129平方米。

蜜园位于福田中心西区，新洲三街和新洲九街交会处，由深圳市广业成投资发展有限公司开发。项目由二栋33层的塔楼组成。

提供住宅1900套

近期将要推出的这两个楼盘，祥云天都将提供住宅1120套，蜜园将提供单位790套。据了解，这是新洲片区近两年集中推盘数量最多的一次。随着关内土地的减少，新洲能开发的土地也是越来越少，2005年仅有一座面积不到2万平方米的新洲竣皇嘉园推出。

目前，这一片区的交易主要是以二手交易为主，最近两年新洲二手房房价上升趋势十分明显，深圳中原物业顾问有限公司新中苑分行经理李静贵称，这一片区在一年内房价上涨1000多元/平方米，现在片区二手均价已超过5500元/平方米。

此外新洲一直以名校吸引着大量的购房者，这一片区有多所深圳著名的重点学校，如新洲小学、新沙小学、绿洲小学、新洲中学等，这将一直成为其独特优势。

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