市场份额巨大蕴含商机 上海房产中介向周边扩张

记者日前了解到，一家在上海从事中介行业13年的中介，由于受各种政策的影响，业务成交量一路下滑，在上海的发展形势日趋严峻。在这种情况下，公司以区域授权模式拓展上海周边市场，在上海则保留部门店，以直营兼加盟的形式坚守阵地。目前已经着手与16个城市洽谈合作业务，其中就包括郑州、福州、武汉等城市。

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将上海市场作为大本营，向周边各省市铺开，成了目前上海不少中介的发展思路。对此专家分析，主要是目前像上海这种大城市的房地产市场日趋饱和，一旦政策不利，就会进入一个恶性竞争的局面。而相反上海周边这些二线城市房地产市场潜力巨大，并且蕴含商机。

21世纪不动产上海区域高层坦言，如今，上海周边城市的市场份额相当巨大。一系列宏观调控对上海、北京的影响最大，而对其他中小城市的影响较小，有的几乎是没有任何影响。据业内人士介绍，在“国八条”出台之前，像武汉只有25家门店，现在已经达到60多家；郑州原只有30多家，现在75家，预计年底开到120家。同时，去年“国八条”出台后的那段低迷期，像郑州这种中小城市的二手房成交套数，远远超过上海的成交量。