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广州市国土房管局４日发布公告，对位于城郊的广州开发区两块住宅地挂牌拍卖，要求建成９０平方米以下中小户型，该户型的房价不得超过６０００元／平方米。这是“国六条”实施后广州公开拍卖的首宗“限价地”。但是，业内人士指出，该地块周边住宅市场均价不到５０００元，与其说是“限价”，不如说是“抬价”更准确。 [限价房让老百姓为之振奋 政策不公开让人顾虑]
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公告显示，这两幅地块毗邻，位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东，属于二类住宅地。这次挂牌出让在限套型、限房价基础上，采用竞地价方式出让，规定容积率不超过２。
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广州市国土房管局“阳光家缘”网站数据显示，今年１月至６月，广州开发区所在的萝岗区商品住宅均价为３０３１元／平方米。
据了解，该区域５０００元／平方米能买到相当好的房子了。如邻近的“万科城”容积率只有０．７，主力产品“情景洋房”，售价也是５０００元左右。“雍翠雅园”均价５２００元，最高价６３００元。不远处的“凤凰城（ 查看地图）”全装修普通别墅，均价４８００元。面向中低收入的小户型，开发商自己根本不敢开出６０００元这样的价码。
因此，有业内人士指出，政府“６０００元／平方米以下”的限价，与其说是“限价”，不如说是“抬价”。因为这样“限价”反而给了市场一种暗示，诱导开发商大胆向６０００元高价靠拢。而普通消费者心目中，政府“限价”总是便宜的，从而踊跃购买高价的“限价房”。
另外，这两块地对投标者也抬高了门槛。拍卖公告要求：竞标企业净资产达４亿元人民币以上，企业资产负债率≤７０％；报名前一个月内银行任一天结账时点的企业现金存款达３亿元人民币以上。这有利于确保项目顺利完成，但中小房地产企业可能被挡在门外，加剧房地产业走向大资本垄断。
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广州首宗“限价地”被指是“抬价地”
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