交易愈演愈烈 深圳关内二手楼市热点区域分析！

2005年，深圳房地产市场风云变幻，二手楼市场的房价和成交量在这一年都有较大幅度上涨。进入2006年后， 二手楼市场继续升温，价格和成交量持续上涨。关内仍然是二级市场的主战场，福田和南山是全市二级市场最活跃的地方，罗湖保持稳定发展，盐田也在快速发展当中。随着政府规划的实施以及交通和设施的进一步改善，关外二手楼市逐渐看好，二手房交易愈演愈烈，房价的涨势超过关内。随着二手楼市的发展，出现了很多热点片区，它们在二手楼市场上扮演着非常重要的角色。

1、东门片区

东门是深圳传统的商业旺区，住宅物业并不算多，可谓“寸土寸金”。这里可用于住家的楼盘，大部分在东门旺区的外围。由于历史较长，这里的楼盘新旧不齐，上世纪80年代的多层老盘和近两年的新盘都能见到。东门的楼盘大多以小户型为主，购房者也以投资型居多，居住在东门的人多为在附近工作的年轻白领和生意人，比较适合住家的楼盘主要集中在人民北路一带。

近年来，东门片区二手价格稳中有涨。东门片区的新盘以缤纷时代、东悦名轩、东门天下等为代表，
目前二手均价一般在8000—9000元/平方米之间；老一些的楼盘有立新花园、万科彩园、128大院和书院街等，二手均价差距较大，一般在5000元/平方米左右。缤纷时代在不到两年的时间内房价增长25％，东悦名轩、中信星光名庭、旺业豪苑年均增长分别为5％、8％、9％。总体来说，目前东门片区的发展是稳中有涨，增长速度比较温和。

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