住房供应结构调整是目前稳定住房价的重要一环，能否解决当前房地产市场发展中存在的住房供应结构不合理问题，是这次宏观调控的关键所在。针对近期的热点问题，广东省房协专家委近日举行了“新政下住房供应体系的思考”专题论坛，中山大学政治与公共事务管理学院教授郭巍青提出，中国还缺乏超越经济角度、超越管理角度的真正意义上的住房政策。
房地产经济不能解决所有人的住房问题
目前，公众对房价问题相当敏感，主因是在住房领域中的市场发展和产业导向与公共需求之间出现了很大的裂痕。郭巍青表示，产业化的导向和市场发展的趋向，跟大众要求之间的鸿沟和矛盾也从侧面反应了改革和发展之中的效率和公平的矛盾，这个矛盾体现在住房领域，就是房价、什么样的人居住什么样的房屋等问题。【延伸阅读：媒体时评:回顾一周楼市大事件 土地住房双管齐下】
郭表示，我们没有办法仅仅通过一个市场问题就能满足所有人的住房问题，不仅仅中国不行，西方发达国家也不行。如果将市场行为归纳起来，那么从市场购买房屋的行为可说是财富的第一次分配。但单靠一次分配的过程，不可以完全满足社会不同阶层、地域、利益的人们的需求。也就是说，单靠房地产经济不可能解决所有消费者的住房的问题，因此在一次分配之外，还需要第二次的分配，就是重新对财富和资源进行调整。
呼唤真正的“住房政策”
郭巍青还认为，在现存的房地产经济和管理概念下，无法谈二次分配的问题。因此，需要超越单纯的思维模式和角度之外广泛的考虑，也就是通常所说的“住房政策”。郭表示，中国政府这么多年来，还缺乏超越经济角度、超越管理角度的真正意义上的住房政策，这个住房政策是需要作全面的考虑，能在市场上协调得到满足和不能得到满足的的人群的不同需求。【延伸阅读：广东省房协高峰论坛:新政下住房供应体系的思考】
在当日的论坛上，广东省房协会长陈之泉、香港城市大学公共及社会行政学系副教授刘国裕、瑞典乌普萨拉大学城市发展与住房研究所博士马智贤和暨南大学管理学院教授孙小文，分别就日本、香港、瑞典和上海的住房管理发表了各自的看法。
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