顺驰天津：赢利能力不强的二手房门店将关闭

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月04日13:44 房地产门户搜房网   

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顺驰不动产作为天津市本土不动产行业的领军房地产企业，在面对政策打压和企业自身压力的双重危难关头，也在无可奈何地减少二手房门店的数量。近日，新浪天津房产连线顺驰不动产天津公司总经理李志，就目前二手房行业的现状和顺驰的状况进行了解沟通。

据李志介绍，天津顺驰不动产目前已经关店超过10家。在谈到这些现象时他表示，目前本市所有的二手房中介企业都处在一个亏损的状态，很难找到有赢利的企业。在这个时候，为了控制费用，二手房中介只有一个策略，那就是降低内耗，以维持自身的生存，这样就免不了要关掉一些不赢利的门店，以渡过难关。

李志认为，二手房作为整个楼市的一个晴雨表和催化剂的行业，国家除重点打压外，应该出台一些相应的扶持性政策，以促进房地产行业健康地持续发展。

谈到8月1日个人所得税和银行代收代付政策实施后，对天津一手楼市和二手楼市所造成的影响，李志认为，受税收政策影响，二手房价格上升，成交量下降，并且价格在短期内不会下降。

受6.1新政对一手房市场的影响，因为今后新盘小面积产品与二手房主流产品有重合，预计在半年之后本市新开盘项目的90平米小户型将显现效果，尤其在市中心，周边有新盘区域的二手房成交量将下降，而一手房价格将呈上扬趋势。

面对新政的一轮轮强势袭来，李志在展望未来的二手房中介市场时认为，此次调控对于二手房中介市场来说，肯定是一个洗牌的过程，未来的天津二手房中介市场会只剩下几个寡头企业占领市场，而大多数中介都面临被淘汰出局的命运。会有更多更小的中介门店零散遍及市场，整个市场会回到4年前的混乱状态。

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责任编辑/tj008

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