上周（7月24日－7月30日）是今年宏观调控以来期房交易最差的一周，期房交易总量低于3000套。

　　据北京市交易管理网数据显示，这周的单日最高成交量未超过500套，比上周单日最高成交量相差294套，还有一天的成交量低于300套。住宅期房平均日交易量为395套，比上周的日均交易477套少了82套。从走势看，交易量整体保持平稳状态，未出现大幅波动。

　　通过数据比较不难看出，7月20日公布的外资限购政策，市场反应于一周后开始显现。据售楼处反馈回来的信息显示，该政策的落实，已导致部分东部万元以上的涉外盘销售转冷。而随着“层高超4.9米算两层面积”等新政细则的不断出台，楼市观望者又趋增加。

　　在期房交易急剧下降的时候，本周的现房交易总量超过了400套，仍呈上升态势。