由北京天鸿宝业和北京城开组成的联合体以13.2亿元获得了朝阳区东坝乡住宅及配套用地土地使用权，楼面价为2940元/平方米。该地块于7月28日公开招标。

　　朝阳区东坝乡住宅及配套用地规划建筑面积44.9万平方米，招标底价11.973亿元。该地块是今年下半年以来，公开出让土地中规划建筑面积最大、土地综合品质较好的地块，也是7月份6块招标中首个公布结果的地块。

　　据北京市土地整理储备中心网站的开标结果显示，东坝地块共收到4份有效投标文件，北京天鸿宝业与北京城开的联合体、北京富力、合生创展及北京奥林匹克置业等全国知名房企参与了投标。东坝地开标结果显示，北京天鸿宝业和北京城开组成的联合体投标价最高，达到13.2亿元，其次是北京富力城房地产开发有限公司，而北京奥林匹克置业和合生创展的投标地价低于招标底价11.973亿元。

　　北京市土地整理储备中心有关官员表示，东坝地块招标采用综合评定法来评标，满分为100分，投标价格仅占其中的20分，开发企业的财务实力、付款速度、资质业绩及开发理念和方案说明等方面占80分。

　　据了解，东坝规划为大型郊区低密度居住集团，未来的总建筑面积约1745万平方米，平均容积率0.96，开发产品多为低密度、高舒适性住宅。目前，区域内北京奥林匹克花园的精装房售价达到7500元/平方米。

　　业内人士表示，今年4月份挂牌成交的成寿寺地块，楼面价为3376元/平方米，周边新盘售价在6500元/平方米。相比之下，招标方式的出让拉低了东坝地块的楼面价格。