王洪伟：“住宅郊区化”背后 燕郊板块优势凸现

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月04日08:53 房地产门户搜房网  邹磊  

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星河皓月总经理王洪伟在售楼处接受搜房采访

8月4日下午15：00—16：00，在燕郊“星河皓月”售楼处，编辑采访了住达地产总经理王洪伟，以正在热销的“星河皓月”项目为背景，探讨了燕郊板块日益凸现的居住优势。

燕郊作为历史上的“天子御驾行宫”，一直以来就是京畿重镇。但因其地处河北省境内，加上与北京市区有一定距离，所以在过去经常被看作遥远的代名词。但随着该区域经济的快速发展，加上一些优惠政策的吸引，市场已经越来越成熟。在北京整体住宅供应状况以及“住宅郊区化”居住理念的共同影响下，燕郊板块逐渐成为购房者追逐的居住投资区域之一。

▲项目简介：

星河皓月外景图

星河皓月位于京东燕郊经济技术开发区，潮白河东岸，距国贸中心29公里，京通快速与京哈高速将国贸和小区紧密相连，从国贸驱车只需25分钟，乘坐930路公交班车直达小区，37分钟便可到达。项目总占地面积约为41公顷，总建筑面积92万平方米，主体为花园洋房。项目西临潮白河，间隔有堤岸路和防洪渠；东临燕顺路；北临拟建体育公园。

▲以下为此次访谈的图文内容：

【主持人 邹磊】搜房各位网友下午好！今天非常高兴来到燕郊明星楼盘星河皓月的售楼处，采访住达地产的王洪伟，王总。随着北京市四环以内土地差不多开发完毕，以及受到“住宅郊区化”理念的影响，很多人选择在燕郊板块置业投资，现在我想请王总先从整体的楼市格局谈一谈，燕郊板块是如何突破行政区域规划的壁垒，融入到京东地产圈，甚至跨过通州，融入到北京室内CBD商圈。

【王洪伟】实际上燕郊的地理位置是在2000年以后逐渐为大家认可，燕郊作为河北一个开发区，在开发区建立之就是以信息和服务产业为基础。经过几年的发展，燕郊基础设置做的越来越完善。房地产实际上从02年开始正式起步，可能对于北京来讲，大家觉得燕郊可能是河北，感觉上从心理的距离相对远一点，但是实际上从它的地理位置来讲，燕郊到国贸的经理比较近，就是说开车有30分钟车程，而且燕郊是依托于北京逐步的发展起来，从物流，包括基础设施，包括信息技术还有相关的产业，基本上是以服务北京为主，这两年发展的比较快，吸引了大量的北京人来此定居，特别是外省市，包括东北、山西、陕西也来燕郊置业。而且现在京哈高速公路和京通高速线正在建设，建成之后实际上从燕郊开发区中心开车到国贸时间就是25分钟的车程，燕郊的北端是北京的顺义，南边是通州，从行政划分来讲，距天安门交通距离是35公里，相当于一个三角形，最短一个象限在北京的复地，这种地理优势逐渐被人们人认同和认可。

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责任编辑/sf059

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