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北京土地再次放量 77万平米住宅用地将入市(图)

焦点房地产网 house.focus.cn 2006年08月04日07:38 新京报
蒋彦鑫

　　国土部门称将督促拿地开发商尽快完成土地开发，形成实际市场供应

　　北京土地再次放量。昨日，北京土地整理储备中心集中放量10个地块，其中8个住宅用地的用地面积约77万平方米。同时，此次的放量土地集中在朝阳、海淀、怀柔、密云和大兴，市区内土地占很大一部分。

　　8住宅地块三季度入市

　　自8月以来，北京土地部门再次推出了10个地块。在其中的8个住宅用地地块中，建筑用地面积总量达到约77.73万平方米，规划建筑面积共约132万平方米。这些地块分别位于宣武区广外大街、朝阳区大山子、朝阳区四惠桥东、海淀区西三旗以及大兴等地。其中，位于海淀区西三旗新都东路的住宅及配套项目用地，建设用地面积22.38万平方米，规划建筑面积48.60万平方米，成为本次推出地块中面积最大的地块。据了解，这些住宅用地地块都将在第三季度入市。

　　同时推出的还有两个商业地块，分别位于朝阳区白家庄和朝阳区双井北东环路。两块地的建设用地面积一共大约2.3万平方米，规划建筑面积约9.4万平方米，将在今年第四季度入市。

　　陆续推出保证供地充足

　　自6月底以来，北京推出了多个地块的土地，并多以招标的方式出让。由于国家宏观调控政策的影响，多个开标地块的开标价格与标的底价差别不大，这跟今年上半年在拍卖会现场上，多个开发商“抢地”导致出现天价地块的情况比，已经不可同日而语。

　　昨日国土部门有关负责人表示，根据今年土地放量计划，无论市场反应如何，这些地块都要陆续推出，从而保证北京土地市场上供地的充足。同时，国土部门还将督促拿地的开发商尽快完成土地开发，形成实际的市场供应，缓解群众住房难的问题。

　　新开发商品房同比增47.2％

　　上半年京房景气指数同比上升2.2，各月房价指数涨幅依然较高

　　本报讯（记者申剑丽）前日，北京市统计局发布数据显示，“京房景气指数”为105.5，比上年同期上升2.2点点，全市房地产市场总体运行较为平稳。同时，上半年全市房屋销售价格指数上升呈涨幅趋势，各月涨幅依然较高。

　　北京市统计局相关负责人介绍，今年第一季度，由于供应略小于需求，“京房景气指数”恢复了上升趋势；进入二季度，国家加大了对房地产市场的调控力度（查看地图），“京房景气指数”出现一定振荡，但总体仍在较高位置运行。

　　上半年，房屋销售价格指数为92.7，比上年同期上升0.7点。抽样调查数据显示，今年以来，全市房屋销售价格指数上升呈涨幅趋势，各月涨幅依然较高；新建商品房价格总指数累计为107.7，其中住宅类价格指数累计为108.5%，比上年同期提高1.3个百分点；商品房新开工面积为1308.2万平方米，比上年同期增长47.2％。而全市商品房竣工面积798.6万平方米，比上年同期下降27％；同时，商品房空置面积为965.2万平方米，比上年同期下降6.5％。