个税新政引发新问题 重庆卖房人执意买家承担税费
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此举相当于二手房价格变相上涨1%%-3%%；另据中介透露，二手房买家多为自住，仅个别是炒房族
昨日，中原地产董事总经理庄泽宝称，在重庆二手房交易市场上，与营业税一样，不少卖房者近日都明确表示要将个人所得税转嫁给买家。
“虽然个税征收的细则还没有出台，但我仍然坚持要收取38万元的净价。”昨日，渝北加州城市花园的张女士致电房介公司，明确表示不愿意承担个税，要将税费转给买家。张女士这套房子2002年时的购入价为1400元/平方米，建面154平米，加上各种税费总价是23万元左右。现在该楼盘的建面均价在2500元/平方米左右，她的挂牌价格为38万元。扣除装修费用等合理费用后，估计赢利在8万元左右，按20%%征个税的话她要缴纳1.6万元的个税。但张女士明确表示要转嫁个税给买家。
大泽总经理钟模先也称，从去年至今的几次二手房税费的调整的结果来看，虽然都是对卖家征税，但是每次卖家都是将其转嫁给买家，这次的个税调整也不例外。
美联物业张主任分析，对二手房交易中获利部分征收20%%的个税，大致相当于总房款的1%%-3%%。因此，如果卖家转嫁个税的话，就相当于二手房价格变相涨价1%%-3%%。
渝房置业张经理说，重庆10个二手房买家中，最多只有1个是炒房族，其余的都是自住。
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责任编辑/cq001
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