“宜居”概念渐入人心下沙首期经济适用房受热捧

在日前举行的杭州第二十一次经济适用房选房活动中，下沙铭和苑成了人们的首选，702套房源几乎被一抢而光，这表明随着开发区由“建区”转向“造城”，以及杭州城市东扩战略的实施，下沙“宜居”的概念已开始深入人心，住在下沙成为杭州市民的一个新选择。

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下沙首期经济适用房受热捧

本次公开销售的1803套经济适用房来自丁桥、下沙、三墩三个区块，分别为杭州市铭雅房地产开发有限公司建设的“下沙铭和苑”、杭州中兴景天房地产开发有限公司建设的“丁桥景园”和杭州市居住区发展中心有限公司建设的“三墩都市水乡”。其中，下沙铭和苑是首次面市，共推出房源702套，项目位于下沙东居住区的中心地段，总建筑面积20多万平方米，2008年上半年交房。【延伸阅读：1803套经济适用房昨起销售 丁桥下沙平分秋色】

在为期3天的第二十一次经济适用房选房现场，首次露面的下沙铭和苑，作为下沙推出的首个经济适用房项目，一直是市民关注的焦点。7月29日选房活动第一天，记者随机统计连续20位选房者的选房意向，就发现有10人选了下沙铭和苑，其中许多人为了选个更好的户型，还都是一大早便赶到选房现场排队。“截至今天上午，铭和苑的702套房源已经选走668套，是这次推出的3个区块中最受欢迎的，选房者主要是在主城区工作的市民。”7月31日上午，还在选房现场的下沙铭和苑销售部经理郑雪雯电话中这样表示。

“这几天我也很忙，好多朋友都来找我，要我帮着选房。”杭州经济技术开发区大型居住区建设指挥部总指挥徐伟良说，下沙铭和苑作为开发区大型居住区的一个重要组成部分，有着明显的区位优势，该项目这次受到市民的热捧是在意料之中。【延伸阅读：李嘉诚杭州拿地 拟建下沙最南端千亩高尚住宅区】

全新的花园式生态型居住中心

据了解，“铭和苑”所处的下沙大型居住区，位于杭州主城东部、下沙新城中心，毗邻规划的开发区行政中心，居住区建设分为两期共4平方公里，第一期规划面积177.5公顷。这个被列为杭州经济技术开发区2006年十大工程之一的新城中心居住区，是杭州市委、市政府为改善群众居住条件、解决中低收入家庭住房困难问题，推进城市化而确立的一项重点工程。它将营造一个全新的花园式生态型居住中心，缓解杭州土地资源的稀缺。根据规划，四纵四横的八条城市公路将居住区划分成方格网状的区块格局，围绕着大型居住区，将形成由城市快速路、主干路、次干路、支路构成的完善的城市路网；与此同时，地铁一号线、德胜快速路也紧邻大型居住区，道路交通十分方便，为人们出行交通便捷提供有力保障。上沙和高沙两条河渠的贯通体现了居住区人与自然的协调性，景观河道位于居住区中心位置，贯穿南北，又增加了城市的观赏性。

“居住区还提高了公共用地面积，居住用地与道路、绿地、广场等公共用地指标几乎达到1∶1。”徐伟良总指挥透露，大型居住区的容积率平均为2.5，这意味着居住的舒适性、便捷性和高档次。同时，居住区内部布置了商业金融、文化娱乐等市级公建设施，包括有6班幼儿园一所、9班幼儿园两所，24班小学两所和36班中学一所，农贸市场、活动中心、医疗卫生等各种生活配套设施也十分齐全。【延伸阅读：杭州1803套经济房开选 下沙区经济房首次上市】

近期还将推出900多套房源

“铭和苑项目主要分为东西两个区块，它东至景苑北路，南至学林路，西至上沙北路，北至学源街，总建筑面积20.95万平方米，由12幢11层单元式住宅和8幢15层单元式住宅组成，可安置1672户居民入住，预计2007年底竣工，这次推出的是东区的702套房源，下一次我们还将推出西区900多套房源。”下沙铭和苑销售部经理郑雪雯说。开发区大型居住区建设指挥部总指挥徐伟良则透露说，最近他们还准备推出一个占地100多亩商品房项目，目前用地问题已经跟市土地储备中心衔接的差不多了。另外，今年下半年还有197亩土地要实现整体拆迁。

徐伟良还表示，今年开发区还有杭州市下达的100亩经济适用房的建设任务，他所在的大型居住区很可能又将承接这个任务，因此下一步准备在下沙购买经济适用房的市民机会还是很多的。【延伸阅读：杭州楼市进入销售淡季 滨江下沙楼盘集体沉默】

住在下沙是市民的新选择

根据规划，未来3至5年内，下沙还将发挥钱塘江景和生态湿地的优势，打造精美的沿江居住区，在沿江地区形成以休闲、娱乐、居住为核心的东部、东北部、东南沿江地区三个居住区块。目前，开发区已建楼盘34个，总建筑面积474.53万平方米，其中已竣工楼盘13个，建筑面积89.11万平方米，在建楼盘21个，总建筑面积385.42万平方米。

在十一五期间，开发区还将陆续开工建设中沙居住区、松合居住区等住宅项目，总计开工建设住宅项目达657.1万平方米，预计竣工住宅项目达767.6万平方米，房源非常丰富，完全可以满足未来五年36万入住人口的居住需要。目前已经有越来越多的人选择在下沙购房居住，他们中主要有高教园区的教职员工、城区向周边发展的居民以及外地到杭州落户的人群。据了解，浙江理工大学已经有200多名教师住到了下沙，其中外籍教师就有36人。开发区还为高校教师特别推出了大量教师公寓，高教西区24万平方米的教师公寓已交付使用。

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