上月日均销售网上签约441套，比6月减少33套；部分项目销售持续下滑

　　宏观调控政策出台两个月后，北京房地产销售量开始出现下降趋势。根据市房地产交易管理网站统计数据，7月份住宅期房日均销售网上签约441套，6月474套，前5个月日均签约量则为448套，九部委新政出台两个月后，市场交易量出现逐渐递减趋势，日均交易量也比前5个月有所下降。

　　据了解，深圳及上海也出现了类似情况。业内普遍认为，随着宏观调控政策的逐渐深入，购房者观望情绪的加重，北京房地产市场交易量在一定时期内还会出现下降趋势。

　　北京房地产交易管理网数据显示，7月北京住宅期房销售数量直线下降，日均销售网上签约441套，其中交易量最少的一天只有296套，日签约量不到400套的多达12天。而6月日均网上签约量为474套，前5个月为448套。

　　这表明7月住宅销售量已低于前5个月平均销售量。同时相关数据还表明，宏观调控后，北京住宅市场销售户型平均面积仍在120平方米左右。

　　记者在采访时了解到，东部一些项目从6月起，都不同程度地出现销售下滑情况。“7月份销售量下降尤为明显。”位于东南四环外的某项目负责人表示。据其透露，该项目最抢手的大两居和小三居4月份时销售了75套，但7月份时仅销售了不到40套。

　　接受采访的开发商普遍认为，今年新政对住宅销售量的影响已超过去年同期。购房者观望情绪也比去年更浓重，持续时间也有可能超过去年。