杭州土地出让次市中心化 开始地段与品牌的比较
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昨天的“七夕”，依旧被很多商家炒作成了“东方情人节”，我只能赞同地说：多一个节日，多一份热闹。当然，7月最后一天的楼市成交榜，并未出现相应的热闹场面。地处建国北路的嘉业·海华花园———公开发售名称为宝善公寓———昨日在透明售房网上显示有两套预定。自前天开盘发售后，该楼盘已经取得共计12套的预定量。作为地处杭城绝对中心地段、为数不多的住宅楼盘（125套房源），该楼盘销售负责人认为这样的销售速度，当属不错的业绩。“首先是地段，其次地段，最后还是地段。”此乃当年香港地产大佬李嘉城的名言。以眼光独到、出手锐利而闻名的李嘉诚在香港拿地，成功之道在于准确判断地块未来的升值前景。【延伸阅读：李嘉诚杭州拿地 拟建下沙最南端千亩高尚住宅区】当然，由于房地产市场的广阔与分散，我们内地的开发商们，信奉的理念跟李嘉诚有点区别：不仅要争夺位置最佳的土地，也要取悦越来越挑剔的购房者。
近来，杭城的土地出让明显地次市中心化，开始以九堡、下沙、滨江等地区为新生代主力，主城区地块相当罕见，至于中心地段则一旦有亮相，就往往被冠以“钻石”、“稀缺”之类的形容词。确实，大家买房子，多为先看地段、价格、产品类型。不过，随着一轮接着一轮的政策出台，调控的力度一轮紧过一轮。房地产开发企业的高低将区分得也越来越明显。取悦挑剔的购房者，要让他们痛痛快快地下单买房，有个叫得响的品牌也很重要。
责任编辑/hz001
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