评论：钟伟的言论是在为房地产的疯狂挖掘坟墓

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月02日13:48 中国产经新闻   

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近日，北京师范大学金融学教授钟伟的言论是在为房地产的疯狂挖掘坟墓！

且看他原在《南方周末》发表的文章称，有一些媒体和民众急切地觉得房价大跌特跌是一桩好事……如果房地产出现雪崩式的价格下跌，房价12个月内下跌30%，房地产行业的不良贷款可能激升到1.02万亿，政府由此增加的负担相当于建行、中行改制上市的全部花费，大致相当于14%的家庭财产被蒸发。其后果着实让人紧张。
 
钟伟实在应当紧张，如果民众和媒体们大声疾呼房地产应当崩盘。可中央不希望房地产业崩盘，百姓和媒体业没能耐让它崩盘。在当前中央加大对该产业调控的背景下，钟伟“紧张”，就有拿“崩盘”吓唬百姓，甚至拿崩盘吓唬中央政府进行宏观调控的嫌疑。

如果房地产的发展已经消除了不良贷款的风险，消除了增大中央负担的可能，消除了居民财产蒸发的可能，这时，百姓和中央政府仍在要求房地产放慢脚步，钟伟的确应当紧张。但情况又并非如此，当前房地产的发展不但没有消除上述威胁，甚至还增强了这些威胁。这时枉顾房地产发展的隐形炸弹之威胁，却强调百姓呼声的不理智，强化“崩盘”的可能代价，难道钟伟是要求房地产市场就应当按照现在的方式继续进行着危险的游戏？既然他自己明白这个游戏隐含上述三大风险，又继续维持这个游戏，岂不是在勾画房地产未来更加悲惨的结局，为房地产的疯狂准备最后的坟墓?

说钟伟为房地产挖掘坟墓好像一点也不冤，且看他在文章中所描绘的房地产行业的大好风光：“房地产行业的发展，使地方政府每年收获了5000多亿的土地出让金，使中央政府每年收获了数千亿税收，当然也使中国收获了蔚为壮观的开发商富豪榜单。”钟伟不认真分析当前如何规避三大风险，却拿这些好处说事。可这是怎样的好处？如果继续为这些好处欢呼，那么银行可能倒闭，农民可能破产，老百姓怨声载道，经济走向倒退，中央无策可施，最后迎来的就是房地产的真正崩盘！如此一来，说钟伟掘墓应当不冤吧！

当然钟伟说调控是必要的，可谁也没说要房地产崩盘，那么为崩盘进行的各种危险计算岂不是无病呻吟？

有如此“崩盘”论，中央更要加大决心进行调控。只有调控才能防止崩盘！

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责任编辑/sf057

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