望京商圈仅靠宜家支撑 商场布局不符合购物习惯

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月02日08:25 北京晨报  李若馨  

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望京国际商业中心内的淘靓街上
半小时内客流不足20人

宜家、望京国际商业中心、旺角购物广场、家乐福……年初人们还在津津乐道于望京地区的商业“井喷”，并大胆预测那里有望成为继王府井、西单之后的又一个商业中心，但当今年已经过去一大半时，望京商圈并没有显现出预想中的欣欣向荣。  

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望京国际多一半没开门

虽然望京国际商业中心的招商人员坚称他们已经开业，但当记者昨天来到该中心时，发现超过一半的营业面积仍大门紧锁，除餐饮商户外，真正的商业铺面只有二十家左右开门迎客。而规划时宣称的2万平方米全面韩国本土招商的“槿花城”更难觅踪影。

CBD传奇小户型风暴

招商人员表示，商业中心已与原“槿花城”的招商方解除了合同，现在“槿花城”已更名为“银座时尚”，招商工作也由商业中心方面接管，预计将于10月份正式开业。而据知情人士透露，“槿花城”胎死腹中主要是因为业主对望京地区商业氛围信心不足。

仅余宜家一枝独秀

相比望京国际商业中心的萧条，3公里外的宜家生意倒显得比较平稳。记者于中午时分来到宜家卖场，三层的餐厅里坐满了人，班车上也几乎没有空位。宜家方面表示，近一段时期平均每天的客流维持在万人以上。
 
记者从望京国际商业中心转车到旺角购物广场，再至宜家四元桥店，发现除了宜家门外有等活儿的出租车外，其他两地连打车都很困难，有些出租车司机甚至不知道这两个地方的具体位置。

专家说法

望京地区难成商圈

调查中记者发现，从望京国际商业中心到旺角购物广场或到宜家，均需7分钟左右的车程。北京工商大学教授洪涛表示，北京人的消费习惯是一站式购物，几乎没有消费者会在逛完一家商场后，再驱车进行二次消费，望京地区的几家大型商业设施相隔太远，让它们之间非但没能形成合力，反而成为相互争抢客源的竞争对手。除了宜家外，其他商场都没有鲜明的特点，尤其是将近20万平方米的望京国际商业中心，目前的定位充其量是一个社区型购物中心。

责任编辑/sf059

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