个税强征政策施行第一天 二手房过户量锐减四成

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月02日08:21 北京晨报  栗晓莉  

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昨天是个税强征政策实施的第一天。与前几天二手房拥挤不堪的交易场面相比，昨天各个地税局已经明显冷清了很多。

CBD传奇小户型风暴

“我们前几天过户的人都撤回来了”，中大恒基负责人告诉记者。在丰台区地税局过户大厅，前几天排队过户的壮观场面已经不再，整个大厅只有几套商品房在过户，显得零零散散。昨天过户量急剧减少。链家表示，昨天的过户量与7月份的平均过户量相比，下降了四成。记者了解到，链家、中大恒基、信一天、我爱我家昨天的过户量都有不同程度的下滑。

业内人士指出，政策出台将减少房源流通量，在巨大刚性购房需求支撑下，反而会促进房价上涨。

●记者观察

二手房主不售改出租   

在二手房供不应求的情况下，房主很可能会把增加的个税支出转嫁给购房者，但这样做也会增加出手难度，这就使得一些房主出售信心有所动摇。

中大恒基的统计数据显示，8月1日当天，上门登记出售信息的房主比平时少了18%。链家昨天挂牌出售的房源量比平时少了15%。“信一天”负责人表示，涉税的5年内房产房主售房信心减弱，表示如果有人能接受个税就卖，否则就出租。

两成买家考虑买新房

“国六条”刚出台时，就有三成以上的消费者决定不购买二手房，这次强征个税使消费者的心理再度受挫。每次征税，卖方很有可能把增加的税收支出转嫁给购房者，这就相当于给二手房涨了一次价，消费者购房成本提高。链家的统计数据显示，昨天的买方咨询量减少了23%。

中大恒基反映，昨天各个门店在给登记需求的购房客户打电话回访的时候，两成消费者决定考虑买新房或租房。

责任编辑/sf059

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