地税局开始征收个税 无原值房屋暂按1%核定个税

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月02日08:40 京华时报  郑义顺 赵丽萍  

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从昨天开始，纳税人办理二手房交易时须缴纳个人所得税。记者从东城、海淀和崇文地税局契税征收窗口获悉，对于不能提供房屋原值的，将暂按1％的比例核定应纳的个人所得税额。

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连续几个忙碌的工作日过后，昨天11点前后，市国土资源局一站式服务大厅显得格外清静。记者拿到纳税申报排队号码时，前面只有3人在等待，而在7月31日的同一时段，记者前面已排了七八十人。在大厅内的东城地税局契税征收窗口，一位工作人员表示，还没有人来办理二手房交易的相关纳税申报，而新房的办税者则成为当天主力。这位工作人员还肯定地说：“卖房者需要个税和营业税一起办理，对不能提供房屋原值的，将暂按1％的比例核定应纳的个人所得税额。”

随后，记者又致电海淀地税局和崇文地税局的契税征收窗口，工作人员都证实了东城地税局工作人员的说法。

此前，国家税务总局“关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知”中透露，对不能提供房屋原值等有关涉税资料的，各地税务机关可以在住房转让收入的1％至3％比例内，核定其应纳的个人所得税额。

记者昨天还了解到，在征收顺序方面，需要卖房者先办理个税和营业税的相关手续，买房者才能办理契税的相关手续。而二手房过户手续没有调整，买房人仍持契税完税凭证办理二手房过户手续。

另据记者从各大中介公司反馈的数据中获悉，昨天二手房买卖业务咨询量比往常减少了15%，市场观望情绪有所显现。

责任编辑/sf059

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